ラ・リオハ州は、昨年と比較して賃貸価格を最も調整した地域であり、18.99%

ログローニョ、2 月 17 日 (ヨーロッパプレス) –

Apartments.com の月次賃貸価格レポートによると、ラ・リオハの典型的な賃貸アパートは、2024 年 1 月に 1 平方メートルあたり 4.35 ユーロの平均価格を記録しました。これは月間 2.82 パーセントの上昇に相当し、国内で 6 番目に激しい値上がりです。 2023年1月と比較すると、削減幅は-18.99％で、スペインで最も顕著だった。

ラ・リオハ州は、カスティーリャ・イ・レオン州（1平方メートル当たり4.89ユーロ）などを上回り、テナントにとって最も手頃な月額支払いが可能な地域だった。 一方、スペインの典型的な賃貸アパートの 2024 年 1 月の平方メートル当たりの平均価格は 11.22 ユーロでした。この数字は月次で 0.90 パーセントの上昇を示しました。 前年同期比では7.78％増加した。

賃貸価格のせいで需要は引き続き困難となっており、「所有者が求めているものは債務キャパシティをはるかに上回っており、想定していたものと合わないエリアに物件を拡大するか、より低い価格で妥協することを余儀なくされている」床。」 小さいか時代遅れです」と、Estudio des piso.com のディレクターである Ferran Font 氏は述べています。

専門家にとって、主な問題は供給にある。「希少であるだけでなく、品質も最高ではないため、現在の入手可能性には改善の余地がたくさんある」と付け加え、「この状況は、消費者としての快適な成長を妨げている」と付け加えた。解放という任務には多大な努力が必要だが、彼らは望ましい居住条件さえ得られないため、報われないため、末っ子は実家に引き留められる一方、定住者となっている。

フォントは、「民間の取り組みは、専門的に管理される賃貸への扉を開くことに加えて、オールインクルーシブでコミュニティ生活を重視したフレキシブルな宿泊施設などの新しい住宅方式に焦点を当てている」と評価している。 しかし、不動産ポータルの広報担当者は、「フレックスリビングが唯一の選択肢ではない」と主張し、「政治の浮き沈みに関係なく、安定した規制と税制によって、強力で競争力のある住宅賃貸の基盤を築かなければならない」と指摘した、さらに、新築建設の生産が増えることで売買への移行が可能になります。

ログローニョは中間ポジションにいた

2024 年 1 月、ログローニョは 1 平方メートルあたり 8.69 ユーロの平均賃貸価格を設定し、スペインで最も手頃な価格の首都の 1 つとなりました。 首都リオハでは2023年12月と比較して2.74パーセントの上昇を記録し、国内で6番目に激しい値となった。 ある年から次の年にかけて、株価は 8.44% 上昇しました。