在庫が拡大する中、住宅購入者にとってボルチモアで最も人気のある地域をいくつか紹介します – Baltimore Sun

Live Baltimore は、人々にボルチモア近隣での住宅購入を奨励する非営利団体です。 また、ツアーを提供し、市内の住宅コミュニティを宣伝する一方で、ボルチモアの不動産活動も近隣ごとに追跡しています。

その年次報告書は2023年を調査し、市場の日数に基づいて近隣の価格設定、販売量、人気に関するいくつかの事実を導き出しました。

ライブボルチモアの数字は、金利が住宅購入者にとって特に有利ではなかった2023年に何が起こったのかを知る手がかりとなる。

同団体のディレクター、アニー・ミリ氏は「ボルチモア市は引き続き、この地域の他の郡に比べてかなり物価が安い」と述べた。 「予算に制約のある購入者は、当社の低価格帯の恩恵を受けられます。 そして都市部の在庫は今後も拡大していくはずだ。 ハノーバー・ストリート・ブリッジ近くのロック・インシュレーター跡地では大規模な新規開発が行われており、市は空き物件の改修を進めている。」

販売量の点で最も多くの住宅が販売されたのは、人口が密集し、カーリー通り、フリート通り、ストリーパー通り沿いに長屋が立ち並ぶカントン州でした。 2位にはボルチモア北東部のアードマン・アベニュー周辺のベルエア・エジソンが続いた。

「カントン州は広く、人口が密集しており、より頻繁に引っ越しする傾向がある若者で構成されているため、常に最も多くの住宅購入が行われるでしょう」とミリ氏は述べた。 「ベレア・エジソンも広大な地域であり、密集していて、採光型の家がたくさんあります。 住宅ストックは広く、よく建てられています。 美しい公園が両側に隣接しています。」

その他の人気の購入エリアは、南ボルチモアのリバーサイド、ピッグタウン、ハンプデン、ブルックリン、ローカスト ポイント、フランクフォード、マケルデリー パーク、パターソン パークでした。

ボルチモアで最も売れているエリアは、地理的にも人種的にも多様な場所として最もよく知られています。 これらの地域の住宅は依然として手頃な価格であり、購入者が確立されたショッピング街に近いことを好んでいるのは明らかです。

ボルチモアで最も高価な住宅のラインナップは、異なる地域のセットです。 そのリストのトップはギルフォードで、次にノース ローランド パーク (レイクス アベニュー南からノーザン パークウェイあたりまで)、オーチャーズ、ローランド パーク、ホームランド、ウィンドハーストが続きます。

ローカストポイントが次に来て（これも最も人気のある場所の一つです）、シーダークロフト、ハーバーイースト、そして初めてマディソンパークが続き、住宅は平均475,000ドルで販売されました。

ライブ・ボルチモアのディレクター、ミリ氏は次のように述べています。「西ボルチモアのグウィンズ・フォールズ・パークの南側の地域には、常に大きな一戸建て住宅がたくさんありました。 これらは歴史的に重要であり、建築的にも興味深いものです。 コミュニティはよく維持されており、住宅所有率も高いです。」

エドモンソン アベニューの外れにある大きな住宅が立ち並ぶ 1910 年築の地区、テン ヒルズは、2023 年に最も短期間で住宅が売りに出されている栄誉を獲得しています。 家は大きく、多くの場合漆喰で作られており、客間、サンルーム、リビングルームがあります。 その通りには、ドルリー レーン、ノッティンガム、オールド オーチャード、チャペル ゲートなどの名前が付いています。 テン ヒルズをカントンやベレア エジソンと間違えることは決してないでしょう。

次に人気の場所は、ノース ボルチモアのヨーク ロードとグリーンマウント アベニューの回廊沿いに並んでいます。 レイク ウォーカーには魅力的なバンガローやケープ コッドがたくさんあります。 ミッド ゴバンズとアベルの全長屋コミュニティが続き、ウェイバリー ショッピング エリアと 32 ストリート ファーマーズ マーケットが近くにあります。

フォレスト パーク ゴルフ コース、レイクランド、ワイマン パーク、ウィンドハースト、グレースランド パーク、ペリング ロッホ、ビレッジズ オブ ホームランド、マウント ウィナンズ、リッジリーズ ディライト、アップランド、バイオレットビル、ウェスト ヒルズ、ウェストゲートでも住宅がすぐに売れました。

「一戸建て住宅の需要は高く、ウェストヒルズやウェストゲートなどの場所は多くの価値を提供します」とミリ氏は語った。 「人々はその魅力とそれに付随する建築上の特徴を高く評価しています。」