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2024-02-08 00:01:23
昨年7月から9月にかけて住宅テナンシー委員会（RTB）が発表した最新の数字によると、新規テナントの賃料は既存テナントよりも速く上昇した。
新規テナントの全国平均月額賃料は 1,598 ユーロで、前年比 11% 上昇しました。一方、既存テナントは 5.2% 上昇して全国平均 1,357 ユーロとなりました。
平均値の内訳を見ると、ダブリン郊外では新規テナントの増加率が高く、月々の家賃が首都圏の 10% と比較して 13% 近く上昇しました。
昨年の第 3 四半期には 14,000 件の新規テナントが発生しました。 ダブリンで 3 ベッドの家を借りる費用は 2,362 ユーロでしたが、他の場所では同じ家が 1,297 ユーロでした。
既存の賃貸契約で 3 ベッドルームの家に住んでいる人は、ダブリン以外では月平均 1,041 ユーロを支払っていましたが、首都では 1,891 ユーロに上昇しました。
ESRIが独自に分析したRTBの数字はテナント登録に基づいており、2022年4月以降、家主はテナントの更新を毎年再登録することが義務付けられた。
RTBは、既存テナントの賃料値上げを制限する賃料プレッシャーゾーン規則の遵守状況が第3四半期賃料指数レポートでは評価されていないと指摘している。
RTBのルシア・クリミン副所長は、「この報告書は、新規および既存のテナントにおける賃貸価格の動向を追跡することで、民間賃貸セクターに関する確かな洞察を提供するものである」と述べた。
「新規テナントと既存テナントの両方で賃料水準は上昇し続けているが、既存テナントの標準化された平均賃料レベルは新規テナントよりも低い。
「RTBは、賃貸契約の登録や家賃金額の正確な設定などの法的義務を家主が遵守していることを確認する責任があります。」
#新規テナントの賃料は既存テナントよりも早く上昇した