ルーズベルト・ホテルのオーナー、移民が住む不動産の売却でJLLと提携

ワン・ヴァンダービルト規模の壮大で多目的に使用できる巨大タワーが、荒廃したルーズベルト・ホテルに取って代わられる予定です。 移民が退去すると、 あれは。

ホテルの所有者であるパキスタン政府は、ミッドタウンの貴重な不動産を開発業者や投資家に販売する独占代理店として仲介業者JLLと正式に契約した。

熾烈な競争を経た選考プロセスを経てJLLが選ばれるかどうかは長い間憶測されていたが、先週後半にようやく確定した。

JLLのニューヨーク地域CEO兼社長のピーター・リガーディ氏は金曜日、パキスタンの首都イスラマバードでリアリティ・チェックに対し、この契約を認めた。

「パキスタンは、小売店、オフィス、新しいホテル、コンドミニアム、イベントスペースをすべて単一の建物内に組み合わせた複合用途プロジェクトとしてのこの物件の可能性を評価するために私たちを雇いました」とリグアルディ氏は語った。

「私たちは、すべての主要な開発者と世界的な資本源が関心を持ってくれることを期待しています。 それは偉大な建築家を魅了するでしょう。 ルーズベルトの拠点はニューヨーク市の最も暑い地域にあり、グランド・セントラル・ターミナルの近くにあります」と彼は語った。

ホテルはマディソン アベニューとヴァンダービルト アベニューの間、イースト 45 ストリートとイースト 46 ストリートの間に位置します。

リグアルディ氏は、ルーズベルトは 4 つの異なる通りに囲まれているため、さまざまな用途に合わせて「4 つの別々の入り口がある可能性がある」と述べた。

「私たちは、次のような大規模なプロジェクトを構築する機会があると考えています。 [SL Green’s] ワン・ヴァンダービルトだ」とリグアルディは付け加えた。

彼のマーケティング チームには、ニューヨークのシニア マネージング ディレクターである Andrew Scandalios とマネージング ディレクターの Sheheryar Hafeez も含まれています。

ただし、急いで正式な提案依頼を出す必要はありません。

リグアルディ氏は、超高層ワン・ヴァンダービルトの建設を推進したヴァンダービルト回廊の区画整理により、重要な交通機関と公共施設と引き換えに、ルーズベルト大統領の以前の制限である80万平方フィートよりもはるかに大きな新しい超高層ビルが誕生する可能性があると指摘した。

リグアルディ氏は、「しかし、まずは何ができるかについてすべてのデューデリジェンスを実行する必要がある」と語った。

の 市は昨年6月にパキスタンからルーズベルト大統領をリースした 移民保護施設として3年間で2億2000万ドルを支払う。

時間枠と市場状況の変化により、 売却の価値がいくらになるかを言うのは不可能 リグアルディ氏は、提案が提出されるまでに、と語った。

「エレベーターは上昇中であり、どのくらいの高さまで上昇するかわからないため、その質問には答えることができません。 市場は好転の準備が整っている」と彼は予測した。