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2024-02-03 06:00:04
季節レンタルが最大の敵となった。 犯人は倒されるべきだ。 ニース市も例外ではありません。 2022年以降、市から短期賃貸借（本住居を除く）を行う権利を取得するために宿泊施設の用途を変更したい所有者は、共有所有権においてそれが許可されていることを証明する必要があります。 「この要素により、ニース市は認可の数を大幅に減らすことができ、申請のほぼ 70% が拒否されました。» 市役所がプレスリリースで明記しているとおり。
しかし、ニースの行政裁判所はこの規制を差し止めたところです。、純粋かつ単純にキャンセルすることによって。 「これは理解できない決定です。 議員らは当初、家具付き観光宿泊施設に対する税金の抜け穴を攻撃する文章を採択したばかりだが、私たちの国が住宅危機に直面しており、私たちのサービスには家具付き観光宿泊施設の急増による迷惑行為を訴える共同所有者から毎日連絡が来ているにもかかわらず、行政裁判所は完全に方針に反することを行っています。» とニースの市長クリスチャン・エストロシ氏は憤慨した。
法的な妨害とは何でしたか？ 「」憲法が保障する財産に対する権利の無知», 2月1日付けの行政裁判所のプレスリリースによると、この規定は「たとえ共有所有権に関する法規がそれを規定していなかったとしても、特に規制がその問題について言及していない場合には、この許可を建物の共有者総会の事前同意に裁量的に提出することになる。家具付きの観光用レンタル、または共有所有権規制がない場合》と法廷で説明する。 「ニース裁判所の判決は、選挙で選ばれた役人たちに、短期的な規制強化は、神聖な財産権をはじめ、憲法で保護される権利に限界があることを思い起こさせるものである。» と、家具付き観光レンタルの規制を専門とする弁護士、ザビエル・ドゥミューゾワ氏は分析します。 ナンシー行政裁判所は、2023 年 4 月 25 日に同様の判決を下しました。このデバイスでは「」が可能であることを思い出してください。各共有者の権利に対する不当な攻撃を引き起こすための共有者総会s」。 ニース市長はこの決定に対して控訴する予定だ。
«実際には、短期間の家具付き観光客向けレンタルを明示的に許可または禁止する共有所有権規制はほとんどありません。 短期賃貸借は 2015 年から存在し、共有所有権の規制は 50 年、60 年、さらには 80 年になります。 共有所有権協定を条件づけたこのニースの規制は、フランスではそのような認可の発行を支持する共有所有者が存在しないという事実を考慮すると、あらゆる認可への扉を閉ざす偽装禁止令のように見えた。」と彼は強調する。 破毀院第一民事法廷は1月25日、短期活動は必ずしも商業活動ではなく、したがって共有所有権規制のブルジョア規定に反すると明記する判決を下したばかりである。
#なぜ司法はニースの反観光客レンタル制度を拒否したのでしょうか