1706503322
2024-01-29 02:46:05
中国恒大が資金を使い果たし、2021年に債務不履行に陥ってから数カ月後、世界中の投資家は、最終的には中国政府が救済に介入してくれるだろうと賭けて、不動産開発業者の割引借用書を手に入れた。
月曜日には、その賭けがいかに間違っていたかが明らかになった。 2年間の行き詰まりを経て、恒大は香港の裁判所から清算を命じられ、これにより弁護士らによる売却可能な恒大の所有物を探して奪い取る競争が始まることになる。
この命令はまた、中国経済に対してすでに神経質になっている金融市場に衝撃を与える可能性もある。
Evergrande は 3,000 億ドルを超える負債を抱えた不動産開発会社で、世界最大の住宅危機の真っただ中にあります。 その広大な帝国には、価値のあるものはほとんど残っていない。 そして、中国の財産が政治と絡み合っているため、それらの資産さえも立ち入りが禁止される可能性がある。
エバーグランデや他の開発業者と同様に、過剰建築と過剰な約束を行った結果、建設されていないアパートに資金を巻き上げ、何十万もの住宅購入者がアパートを待ち続ける状態になった。 これらの会社数十社が債務不履行に陥った今、政府は必死になってアパートを完成させようとしているが、請負業者や建築業者には何年も給料が支払われていないため、全員が困難な立場に陥っている。
恒大の解消で次に何が起こるかは、中国が彼らを公平に扱ってくれるという外国投資家が長年抱いてきた信念を試すことになるだろう。 この結果は、中国に対する世界的な信頼がすでに揺らいでいるときに、中国市場への資金の流れを刺激したり、さらに抑制したりするのに役立つ可能性がある。
法律事務所フレッシュフィールズ・ブルックハウス・デリンジャーのパートナー兼再編専門家ダン・アンダーソン氏は、「債権者の権利が尊重されているかどうか、人々は注意深く注目しているだろう」と述べた。 「彼らが尊重されるかどうかは、中国への投資に長期的な影響を与えるだろう。」
中国は最近の歴史の中でかつてないほど海外投資家からの投資を必要としている。
中国本土と長年海外投資の入り口となってきた香港の金融市場は大きな打撃を受けており、当局は信頼を回復するために株式市場救済基金などの政策手段を見つけようと躍起になっている。 また、中国政府が経済成長の方向を建設と投資に変えたいことも一因で、中国の住宅市場は好況期に戻る兆しがほとんど見られない。
米国と中国の間の外交的緊張の高まりは、中国からの外貨の多額の流出につながっているが、助けにはなっていない。
投資家は恒大訴訟の解決に注目し、不動産セクターだけでも数十社ある不況企業を巡る紛争に中国がどのように対処するかに注目している。
具体的には、現在清算を遂行する任務を負っている人々が中国本土の法廷で認められるかどうかを見極めたいと考えているが、これは歴史的には起こっていないことだ。
香港と北京の間で2021年に署名された相互協定に基づき、中国本土の裁判所は香港の裁判所が任命した清算人を承認し、債権者が中国本土にある恒大資産の管理を認めることになる。 しかし、これまでのところ、中国の地方裁判所に対するそのような請求は5件のうち1件のみが認められている。
リンダ・チャン判事が下した月曜の判決は、債権者らとの支払い額について合意に達するためのより多くの時間を同社に与えるために債権者やその他の当事者が延期に同意したため、過去2年間ですでに何度も延期されていた。 。
つい昨年の夏には、恒大の経営陣と、香港で同社に米ドルで資金を貸し付けていた海外債権者の一部が取引に近づいているように見えた。 9月に数人の高級幹部が逮捕され、最終的には創業者兼会長のホイ・カー・ヤン氏が警察に拘留されたため、協議はブレーキに見舞われた。
アンダーソン氏は、月曜の裁判所の判決は「ビッグバン」であり、「清算人が資産を追いかける中で、ある種の悲鳴をもたらすだろう」と語った。
#不動産大手中国恒大が清算へ