パリ、超富裕層のお気に入り都市の座をドバイに奪われる

「ココリコ」は鍋でパッと完成！ 超富裕層に人気の都市パリ（投資可能資産が3,000万ドルまたは2,700万ユーロを超える39万5,000人）、これはわずか1年しか続かなかった。 光の都はもはや千の光で輝きを失い、台座から落ちます。 フランスの首都は、高級不動産ネットワークであるバーンズが毎年定めているランキングで5位に降格した。 「ニューヨークやロンドンと同様、パリは都市改修の観点から疑問を呈してこなかった歴史的な都市です。» と、バーンズ社社長のティボー・ド・サン＝ヴァンサン氏は要約しています。

パリの不動産市場も、2022 年の高揚感を経て、活気が薄れています。」あと数ヶ月は緊張が続くかもしれないバーンズ社のゼネラルマネージャー、リチャード・ツィピン氏はこう語る。 ザ オリンピック競技、それはエキサイティングですが、プロジェクトを遅らせる危険があります。 売り手は依然として価格を下げることに消極的だ。» それまで驚くほど守られてきたパリのイメージも、度重なるストライキやデモによって間違いなく傷ついた。 したがって、「保守的な」パリはもはや第一ではない。 彼女の代わりは誰でしょうか？

それは「未来型」です ドバイ。 きらびやかさと素晴らしさで知られるこの首長国は、2年間でバーンズランキングで46位を獲得した。 販売は急速に進んでおり、不動産価格は2023年には20％から22％上昇している。地上から460メートルに位置し、居住スペース2,000平方メートルのペントハウスが1億8,000万アラブ首長国連邦ディルハムで売りに出されている。 ユナイテッド、または4,500万ユーロ（下の写真を参照）。 「ドバイは92％が外国人で構成され、高級ブランドのように管理され国際的に開かれた都市ですバーンズ・ドバイの国際開発ディレクター、ロレイン・スーリエ氏はこう強調します。 彼女は石油から解放され、テクノロジー、金融、観光に目を向けることができました。.»

この魅力的な税制に加えて、駐在員は所得税が免除されます。 寄付や相続も非課税となります。 そして2023年以降、10万ユーロ相当を超える利益に対する法人税は9％に設定されている。 生活の質については、もう少し待つ必要があります。ドバイは、2040 年までに世界で最も快適な都市になることを望んでいます。アラブ首長国連邦が富裕層に人気であることの証拠：2023 年に 45 位のアブダビが大反響を呼んでいます。上位進出…15、13位。

マドリッドとリスボンのサプライズ

ドバイとパリの間、バーンズランキングの常連2名とサプライズ。 常連さんたち？ マイアミとニューヨーク。 1つ目はハイテク企業の寵児であり、富裕層の買い手の新たな欲求に適応することができた。 2番目は、より回復力があり、健康危機の混乱した管理の後でも立ち直ることができました。 「ニューヨークの不動産市場の特徴の 1 つは、景気が上がろうが下がろうが、経済状況にリアルタイムで適応することです。» とバーンズ・ニューヨークのヤン・ルソー氏は指摘する。

驚き？ マドリッド、4e。 «マドリードの不動産は伝統的に季節限定でしたが、マドリードは仕事と生活の質の完璧なバランスを提供し、新しい不動産基準を採用できるため、現在では買い手や投資家の関心が一年中明らかです。 権威ある」とバーンズ・マドリッドのディレクター、アルヴィーゼ・ダ・モスト氏は喜びます。 ウクライナ戦争以来、ロシア人は依然としてビジネスを行うことができるため、購入するときはかなり慎重になります。 そのうちの 1 社は、スペインの首都の中心部にある改装済みの 203 平方メートルのアパートを 235 万ユーロで購入したところです。 裕福な顧客をますます惹きつけているもう一つのヨーロッパの首都、リスボン。 テクノロジーの専門家にはよく知られている彼女は、12 順位のジャンプのおかげでトップ 10 (8 位) に入りました。 「古いヨーロッパ」が完全に死んでいないという証拠だ。