この職業はフランス人にとって夢だが、この職業に就いている人の多くは違法行為を行っている。

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一部の専門家が約束した輝きの背後には、まったく異なる現実が横たわっています。

多くのフランス人が夢見る職業です。 たとえ経済状況による混乱の時期にあったとしても、テレビ、ストリーミング プラットフォーム、ソーシャル ネットワークのおかげで人気が高まりました。 ステファン・プラザとクレッツ家が不動産業界の象徴となった時代に、不動産仲介業者になることは何千人もの人々が抱く野望でした。 しかし、カメラが売り出す威信の裏では、一般には知られていない違法行為が行われている。

詐欺取締法によると、多くの不動産業者が主に金銭面で顧客を騙しています。 ザ 信頼関係、2022年付けの論文では、これらの専門家は税抜きの料金を表示する場合があるが、実際に支払われる価格は20％高い（付加価値税に相当）と指摘しています。 また、この報酬を支払わなければならない人 (買い手または売り手) について混乱が生じることもあります。

さらに、取引中に、売り手に違法な経済的圧力をかけることをためらわない専門家もいます。 したがって、売主が他の手段で不動産を売却した場合に手数料の支払いを求める条項を含めることは禁止されています。 ただし、一部の代理店が実践していること。

高額な行為は法律で禁止されていますが、これらの仲介業者は通常、売主が受け取った金額の6％を受け取ります。 しかし、10％の手数料を躊躇なく支払う人もいます。 これらの割合は、前述のように欧州平均 (4%) を上回る水準であるため、しばしば批判されます。 競争当局。

詐欺の中でも特に、レンタルに関しては必ずしも遵守されない義務が数多くあります。 情報 (面積、料金、保証金) だけでなく、やはり金銭面でもあります。コミッションの額は常に示されているとは限らず、何よりも、訪問とレンタル リースの草案作成に対して送られる請求書は、場合によっては金額よりも高くなることがあります。規制により許可されています。 スケールを超えてはなりません。

従来の不動産業者が請求する手数料の重要性にもかかわらず（新しい100％デジタル不動産業者はより低いスケールを適用します）、フランス人は依然として不動産業者の存在に執着しているようです。 取引の 3 分の 2 は仲介業者を通じて行われており、この数字は数年間にわたって一定です。 不動産業者は、業務を成功させるための信頼を保証し続けます。 ただし、特定の不審な慣行に騙されないように注意してください…