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住宅インフレが高止まりする中、中産階級にとって家賃は手頃ではない

この話にコメントするコメント保存したストーリーに追加する保存新たなリース料が最終的にかかるようになったにもかかわらず、高収入のテナントにとっても低収入のテナントにとっても同様に、家賃はこれまでになく手頃になりました。 クーリングオフ。米国の賃貸人の半数は、収入の 30 パーセント以上を住居費（手頃な価格の重要な指標）に費やしており、経済的負担は中産階級の賃貸人で最も急速に高まっています。 これは、ハーバード大学共同住宅研究センターの新しい報告書によると、「費用負担がある」と考えられるそのような賃貸人の数が、2022年には過去最高の2,240万人に達し、わずか3年前に比べて200万人増加したことが判明した。 そして、これらの世帯のうち、1,210万世帯は住宅費が収入の50％以上を占めており、「重度の負担」を抱えている世帯としては過去最高となった。パンデミック時代の住宅費の高騰から逃れられなかった賃貸人は事実上存在しなかった。 価格が最も速く上昇したのは、年収4万5,000ドルから7万4,999ドルの中流階級の世帯で、なんと5.4パーセントポイントだった。 そして、30,000ドルから44,999ドルを稼ぐ人々では、注目すべき2.6パーセントポイント増加しました。 国内の最高所得者と最低所得者も負担が増加した。ホワイトハウス、賃貸料高騰を受けて新たなテナント保護を発表同報告書の主執筆者であるホイットニー・エアグッド・オブリキ氏は、手頃な価格の問題について「状況が悪化すると予想していた」と語った。 「しかし、悪化の度合いは驚くべきものだったと思います。」このレポートは、最近発表された2022年のアメリカ社会調査のデータを基に作成されており、家賃は 今でも国の主な推進力である インフレの。 サプライチェーンの滞留や労働者不足など、歴史的な価格高騰の他の原因は大幅に改善され、全体的なインフレの安定化に貢献しています。 しかし、高い家賃が人々の個人予算の大きな部分を占め続けています。去年はいくつか持ってきてくれました 待望の この国の4,400万の賃貸世帯に変化をもたらします。 リアルページによると、2023年秋、専門的に管理されたアパートの賃料の伸びは、2022年初めの15.3％からわずか0.4％に急落した。 エコノミストらはその変化が公式のインフレ統計に現れるのを待っている。 しかし、たとえ増加が鈍化したとしても、家賃コストがパンデミック前の水準に戻ることは予想されておらず、すでに限られた予算でますます多くのテナントが締め出されている。この課題は過去数年間、さまざまな時期に政策立案者や経済学者の注目を集めてきた。 2021年、コロナウイルス支援法により緊急賃貸支援に数十億ドルが割り当てられたが、連邦資金は ドアから出るのが遅い。 バイデン政権はホームレスの波を防ぐために全国的な立ち退き一時停止措置を維持しようとしたが、その保護は最終的には効果がなかった。 打ち倒された 最高裁判所によって。 そして昨年、ホワイトハウスはこう発表した。 テナントを保護するための新たな取り組み 役人として コストの高騰に対処するプレッシャーにさらされていた。住宅市場不況はすでに終わりつつあるしかし、擁護者や住宅専門家らは、この国の住宅問題は深刻な危機に限定されないことに注目している。 米連邦準備理事会（FRB）が金利を引き上げ、住宅ローン金利の急激な上昇を招いたにもかかわらず、市場全体は依然として熱い状況が続いた。 特に十分な物資があれば、被害を受けなかった世帯もある 手持ちの現金 家を購入する場合、またはすでに家を所有している場合 捕まえた家に留まることができる 数年前は低金利だった。 しかし多くの場合、賃貸人には計算をうまく行う方法があまりありません。大きな理由は、利用できるユニットが足りないことです。 今年は数万戸の新築住宅が利用可能になる予定で、進展は見られる。 しかし、ハーバード大学の調査では、その恩恵は均等に感じられるわけではなく、新鮮な供給があらゆる地域の賃貸人の住居費を抑えることにはならないと指摘している。まず、新築建設は多くの場合、市場のハイエンドをターゲットとしています。 裕福なテナントの間では依然として需要が多いため、価格は高止まりする可能性がある。…