今月、5つの商業銀行の住宅ローン（KB Kookmin、Shinhan、Hana、Woori、およびNH Agricultural Cooperatives）が衰退するようになりました。大都市圏の限界を6億ウォンに制限する「6月27日のローン規制」の効果が本格的に登場し始めたと言われています。
14日の金融セクターによると、5つの主要銀行の残高（607.61兆ウォン）は、8月末（607.67兆ウォン）と比較して524億ウォン減少しました。この傾向が今月末までに維持されている場合、昨年の行進から1年半ぶりに初めて毎月の基準（-4494億が勝ちました）。同じ期間に、クレジットローンの残高は、104.79兆ウォンから104.26兆ウォンまで1823億ウォンでした。主要な協議とクレジットローンを組み合わせた世帯ローンの総残高は、11位（76.8985億ウォン）と比較して1717億ウォンしかありませんでした。 1日の平均増加は約156億ウォンで、8月の毎日の増加（1,266億ウォン）の約8件です。
6月27日の規制執行日が今月減少する前に署名された不動産取引の影響が減少するにつれて、ローンの増加は減少しました。金融当局の職員は、「先月、新しい学期の需要は取締役の需要に重なっていたが、今月は規制効果が本格的に現れ始めたようだ」と述べた。
銀行ローンは継続する予定です。 「9/7の不動産対策」では、政府はLTV比（LTV）を50％から40％に引き下げ、大都市圏の大都市圏の限界を制限して2億ウォンに制限しました。 Gangnam 3とYongsan -Guでのみ指定された規制エリアを他の地域に拡張すると、ローンはより困難になる可能性があります。
しかし、韓国と米国の金融当局の金利削減が今年の後半に始まると、融資需要は生き残ります。また、ソウルの不動産価格がまだ上昇していることも厄介です。政府の認識が政府の対策に巻き込まれない場合、アパートの購入傾向は生き残ることができ、融資も再び燃やすことができます。
一方、融資規制の余波で、人生の最初の買い手の割合はこれまでで最高に急上昇しました。 14日の最高裁判所登録情報プラザによると、65,9728件の症例（アパート、連合、オフィステルなど）の最初の購入は、今年1月〜8月に所有権の譲渡を完了し、28,4698件で、43.2％を占めました。これは、関連する統計がリリースされた2010年以来、1月から8月以来最高です。人生の最初の買い手は、政策ローンのために規制が少なく、取引の割合は比較的増加しました。
キム・ナム・ジュン、レポーター[email protected]
#6月27日数によって確認されたローン規制効果第5銀行部門の1年半で削減されました