45万ユーロで注文可能なウッドローンは、活気あるコーク郊外ですぐに売れるだろう

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2024-07-05 13:30:00

No 20 Woodlawn には、いくつかの「3」の要素があります。この半戸建て住宅には、寝室が 3 つ、バスルームが 3 つあり、さらに重要なのは、過去 3 年間で完全に様変わりしたことです。

今..

ここで紹介されているのは、1900 年代半ばに建てられた半戸建て住宅で、2021 年に古い時代の後部増築部分と、見積床面積約 1,600 平方フィートを備えて売りに出されました。

その後：2021年ウッドローン20位

今では、全面改装とエネルギー アップグレードにより、B2 BER 基準に適合し、様変わりしました。今日では、1,400 平方フィートの 3 ベッドルームとも言われていますが、一体何が起こったのでしょうか。

まあ、シュリンクフレーションではないのは確かです。ただ、以前の見積もりサイズには付属のガレージも含まれていました。現在、販売代理店は、ガレージは居住可能なスペースではないため、計算サイズから除外しています…しかし、ガレージはまだそこにあります。

20 ウッドローンのインテリア

それ以外の点では、No 20 は異なる提案です。エンジニアリングのスキルを持つカップルが改修の挑戦とプロジェクトとして購入し、現在、モデル ファーム ロードの市街地端にある人気の高いコーク郊外エリアで完成した物件を販売しています。

設定を間違えない

今日、デニース・クロスの教会の近くにあるウッドローン20番地が、シェリー・フィッツジェラルドのジョニー・オフリン氏によって70万ユーロで売りに出され、今週月曜日に売りに出されたときにはすぐに反響があったとオフリン氏は語る。

全体的に更新

最後に売却されたとき、この車は、より基本的な状態であったにもかかわらず、当時の希望価格38万5000ユーロを上回る45万ユーロで落札された。

20号室も配管がやり直され、バスルームが新しくなり、アイランド式の新しいキッチンができました。外部断熱材と新しい玄関ドアのおかげで、室内はより居心地が良くなり、ホールに面してオープンになりました。

すごく居心地がいい

居心地がいいですか? 階段の下に空けられた小さなスペースには、スマートな犬用ベッドも設置されています。これは、ペットにとって楽しく機能的であり、1 インチのスペースも無駄にしていないことを示しています。

キッチンの横には小さな食料貯蔵室、ユーティリティ ルーム、清潔なゲスト用トイレ、タイル張りの床、ダーク ブルーに塗られたパネル壁もあります。また、家の正面に新しいローラー ドアが付いた、小型ガレージへのアクセスもあります。

メインの家族用バスルームも全面的に改装され、正面の寝室には専用のバスルームがあり、スライドレールのアクセスドアが付いています。これは、ますます人気が高まり、流行している便利な省スペースのバスルームです。

内部の壁のいくつかには特徴的なパネルが貼られており、魅力的な垂直マウントラジエーターがモダンな外観を添えています。また、使いやすい色彩と新しい床材も採用されています。

眺めのよい裏手には、かつての幼子イエスの聖ヨセフ修道院/ホームがあり、そこではベッド数 450 の学生用宿泊施設の開発計画が、An Bord Pleanála への上訴で却下されたばかりです。これは、この敷地に約 250 万ユーロを支払った Lyons-hall からの申請を却下するという地方自治体の決定と一致しています。

メインバスルーム

オフリン氏は、モデルファームロードの市街地端にあるウッドローン店は「コークで最も高級な住所の一つ」だと語る。

実際、彼は道路の向かい側にあるマートンロッジで新築住宅を販売しており、戸建ての2,100/2,700平方フィートの4ベッドルームを120万/130万ユーロで販売している。また、4ベッドルームの1,800平方フィートのセミダブルを78万ユーロで販売しているが、まだ販売されておらず価格も決まっていない3ベッドルームのセミダブルもいくつかある。

評決: 新築同様、落ち着いた郊外の環境にあり、条件を満たした良好な眺望と庭園、優れた BER を備え、病院/雇用主、店舗、スポーツ施設、学校、大学に近い人気の高い立地です。

ここでの最新の売却は、2022年にNo.23が49万5000ユーロで売却されたもので、これは2021年にNo.20が45万ユーロで売却された直後のことだ。

このウォークイン注文住宅のウッドローンの価格基準は、今後さらにかなり引き上げられるようです…

#45万ユーロで注文可能なウッドローンは活気あるコーク郊外ですぐに売れるだろう