4月の英国の住宅販売は12％増加

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不動産プラットフォームZooplaのデータによると、4月の英国の住宅販売は7カ月連続で増加し、住宅ローン金利の低下が市場の回復を促進していることを示唆している。

月曜日のズープラのデータによると、販売合意件数は4月21日までの4週間で年率12％増加し、昨年10月以来途切れることなく増加している。

ズープラのエグゼクティブディレクター、リチャード・ドネル氏は「住宅ローン金利が低下し、消費者信頼感が改善し、住宅購入者が販売する住宅の選択肢が大幅に増えたため、合意済みの販売の回復が続いている」と述べた。

の上昇 不動産売却 今年はほぼ2年ぶりの減少に転じる。 ４月の数字は３月の１３％からほぼ変わっていない。

オンラインプラットフォームを通じて住宅取引を追跡しているズープラは、平均的な不動産業者が過去4週間に市場に出した物件が昨年の同時期より14％多いと述べた。 販売中の住宅も1年前と比べて5件増えた。

この数字は、高い借入コストによってこれまで圧迫されていた家計への圧力が緩和され始める中、イングランド銀行のデータに見られる住宅ローン承認の回復が今後も続く可能性が高いことを示唆している。 イギリス 住宅ローンの承認 ２月には１７カ月ぶり高値に上昇した。

住宅ローン金利は昨夏のピークから低下した。 しかし、2月以降、多くの金融機関が期待外れのインフレ統計を反映してオファーを引き上げており、市場は英中銀が長期金利を高水準に維持するだろうと織り込んでいる。

市場では中銀が２０２４年末までに金利を１６年ぶり高水準の５．２５％から４０ベーシスポイント引き下げると予想されており、最初の引き下げは９月になると予想されている。

不動産業者チェスタトンズの営業責任者マット・トンプソン氏は、「通常春に伴う市場活動の活発化は今年は若干遅れたが、4月に入ってより顕著になった」と述べた。

ズープラは、市場は2024年に2023年比10％増の110万戸の販売に向けて順調に進んでいると述べた。また、ホームトラックが算出した不動産評価に基づく同社の住宅価格指数は、3月時点で昨年とほぼ変わらなかったと報告した。

3月の全国の平均不動産価格は26万4,459ポンドで、前年同月比0.2％下落したが、地域差はかなり大きかった。

イングランド北部、ウェストミッドランド、ウェールズ、スコットランド、北アイルランドでは価格が前年比で上昇したが、ロンドン、南部、東部では下落した。

Zoopla の住宅価格は、2 月までのデータが入手可能な公式の住宅価格指数とほぼ同じですが、変動性は低くなります。

ドネル氏は、住宅市場は「住宅ローン金利の上昇に合わせて調整が続いている」と述べた。 市場が最も必要としているのは、継続的な価格の安定であり、それによって売上の継続的な成長のための環境が創出されます。」