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2025-12-19 08:49:00
中央銀行は、政府が2030年末までに30万戸の住宅を建設するという目標を達成するのは「困難」であると述べた。
同銀行は今後数年間の住宅建設予測を小幅ながら引き上げた。
今年は３万３０００戸、来年は３万７０００戸、２０２７年に４万５００戸、２０２８年に４万４５００戸の住宅が建設されると予想していると述べた。
同中銀は最新の経済予測の中で、インフレ率の上昇により来年のアイルランド経済の成長は鈍化するとの見通しを示した。
今年の国内経済成長率は４％、２０２６年から２０２８年までの平均は２．９％になるとの見通しを示した。
中銀は「２０２１年以降の個人消費を支えてきた雇用と所得の急速な伸びは引き続き鈍化すると予想され、修正内需の予想成長ペースの低下に影響する」と述べた。
同銀行はまた、近年の力強い雇用の伸びは鈍化するとの見方を示した。
失業率は今後数年間で平均５％となる一方、就業者数の増加は２％未満になるとの見通しを示した。
現在から２０２８年までのインフレ率は平均２％になるとの見通しを示した。
中央銀行統計局長ロバート・ケリー氏は、「アイルランド経済は今年、顕著な課題に直面しているにもかかわらず、２０２５年を通じて回復力を示している」と述べた。
「主に輸出を行う多国籍部門は貿易と投資をめぐる国際環境の変化に適応しており、これまでのところアイルランドにとってその調整は比較的穏やかなものとなっている。
「国内活動のシグナルはさらにまちまちで、データは成長ペースの鈍化とインフレ率の上昇を示している。」
ケリー氏はRTÉのモーニング・アイルランドに対し、多国籍セクターへの投資は「穏健化」するだろうが、住宅建設を原動力とする建設業も経済成長の原動力として投資に加わるだろうと語った。
同氏は、世銀は住宅建設の「開始」レベルに「青芽」が出ていると見ており、それは計画申請と承認の数からも明らかであり、そのため世銀は「短期的にも」住宅完成件数の予測を「修正」していると述べた。
同氏は「われわれの中心的な予測は、約15万5000人に達するだろう」と述べた。 [new] 2028 年までに住宅を建設するには、ここ数年でやるべきことがたくさん残されています。
「しかし、その一部には改善の可能性がある」 [prepared land, planning, productivity in the construction sector]。
「したがって、これがもっと早くにまとまれば、それ以上のものを提供できるケースが見つかるでしょう」 [155,000] 2028年に。」
デロイト・アイルランドの首席エコノミスト、ケイト・イングリッシュ氏は、住宅建設の成長は「依然としてまったく十分ではなく、成長のペースは依然として遅すぎる」と述べた。
「年間推定需要量」 [for new homes] プラス50,000で推移 [homes]「つまり、その 33,500 個だけを納品したとしても、かなり不足することになります。
「住宅市場における供給不足と継続的な価格上昇圧力は今後も続く可能性が高いと思います。」
イングリッシュ氏は、今年発表された多くの住宅政策はまだ「市場に影響を与える」までには至っておらず、2027年と2028年の住宅完成件数の上方修正は「影響を及ぼし始めているものの一部」だと述べた。
彼女は、2026年上半期は「本当に重要なことになるだろう」と語った。
「私たちは常に竣工を検討していますが、着工は現場で着工する住宅であり、実際には2016年に完成するユニットになります。 [20]26、27、28年。
「数値が上がらなければ、その数字には到達しません」と彼女は言う。
一方、ケリー氏は、アイルランドの労働市場は引き続き好調だが「冷え込んでおり」、失業率が５％に上昇していると述べた。
「欠員は実際に冷え込んでおり、労働需要は1、2年前に比べて非常に高かったが、その傾向は冷え込んでいる」と同氏は語った。
「特に、労働市場に参入してきた若い世代でその傾向が見られます。
「多くの人はAIのようなものと、それが若い世代に与えている影響を指摘するでしょう。」
ケリー氏は、中央銀行は人員削減を予測しておらず、若年層の失業率上昇が「まだ警告灯」であるとは「必ずしも」考えておらず、むしろこれまでの「熱い労働市場と比較したリバランス」であると述べた。
同氏は、来年の食品価格インフレ率は最高の３．７％から低下すると予想していると付け加えた。
ケリー氏は、「例えば、農業投入品の価格など、今後1～2年を見渡すと、これらすべてが全般的に下向きの指標」などの「先行指標」を挙げた。
ケリー氏は、コーヒーやチョコレートなどの食料品の増加は、これらの作物を生産するアフリカなどでの干ばつのせいだと述べた。
また、価格の緩和が予想される一方で、「さらなるショックが発生した場合」価格が高止まりする「潜在的なリスク」は依然として残っている。
#2030年の住宅目標達成は政府にとって課題