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上院は火曜日、特に地方選出議員にとって複雑さの原因となっている2つの税金の統合を提案することにより、空き家に対する課税を簡素化および強化することを可決した。 2026年の国家予算案の審査中に非常に技術的な議論が急ピッチで行われた結果、上院議員らは圧倒的多数で空き家住宅税（TLV）と空き家住宅税（THLV）を統合することで合意した。
1つ目は現在、いわゆる「緊迫した」地域、つまり深刻な住宅不足に該当する地域に適用されるが、2つ目は非緊迫地域に関するものであり、市長の裁量によるオプションのみである。社会党のイザベル・ブリケ上院議員は、「目的は同じだが、2つの料金体系、2つの徴収回路、判読できない税体系があり、所有者にとって混乱の原因となっている」と批判し、彼女によれば「住宅を市場に戻すことを奨励する」必要があるのに現在の制度の難しさを要約した。
上院が提案したもう 1 つの落とし穴: TLV は州によって徴収される税金であるため、地方選挙で選ばれた役人が管理することはできません。したがって、半サイクルで広く共有されているアイデアは、THLV の一般化を支持してこの TLV を廃止し、その結果は自治体に委ねられることになります。この税は緊張のない地域では任意であり、緊張地域では義務となり、増税の可能性がある。
セカンドハウスの課税問題
上院議員らは、この制度が空き家に対する課税の簡素化だけでなく強化にもつながると見積もった。政府は、同様の目的を持つ別のシステムを提案しました。一方、国会はさらに前進して、別の税であるセカンドハウス住宅税（THRS）も統合した。
セカンドハウスへの課税問題に関しては、別の妥協案も浮上した。 2023年1月以降、セカンドハウス税（THRS）の税率は固定資産税の税率と連動しており、地方自治体は所有者全員の税負担を増やすことなく、ほとんど占有されていない宿泊施設に特別に課税することができなくなっている。
国民議会は、特にパリにおいて多くの地方選出議員からの要請を受け、これら 2 つの税率の完全な切り離しを要求した。しかし、上院はそこまですることを望まず、政府の支援を得て、THRS率が「省の平均よりも低い場合」にTHRS率との関連を緩和する措置を採用した。
議会で予算が修正される可能性があるのは早くても12月後半になるため、これらの措置はまだ最終的なものではない。
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