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2024-04-22 23:01:16
昨年、国内の農地の平均価格が最も高かったのはウォーターフォード州で、最高品質の土地の価格は1エーカー当たり2万ユーロだったことが、新しい報告書で明らかになった。
アイルランド公認測量士協会 (SCSI) とティーガスクの統計によると、農地に支払われた価格が最も低かったのはマヨ島で、低品質の土地の価格は 1 エーカーあたり 2,733 ユーロでした。
昨年、アイルランドの農地価格は二桁上昇し、2022年には11％上昇した。
今年、競売人やSCSIの鑑定会員らは、土地価格は依然として上昇すると予想しているが、その率は6%とはるかに低い。
2023年のアイルランドの優良土地の平均価格は1エーカー当たり12,308ユーロでした。
ウォーターフォード州に次いで土地が2番目に高価な郡はティペラリー州で、価格は1エーカー当たり平均17,599ユーロであった。
昨年の低品質土地の平均価格は6,286ユーロでした。
この数字は、2024 年の SCSI/Teagasc 農地市場のレビューと展望レポートに含まれています。
賃貸地価が上昇
報告書はまた、郡ごとに大きく異なる賃貸地価格についても調査したが、2023年には全体で前年比5％上昇した。
同報告書は、今年、主に酪農家に支払われる乳価の改善と他の農家や投資家からの継続的な需要を背景に、土地賃貸料がさらに4％上昇すると予測している。
報告書はまた、太陽光や風力エネルギーのためにリースされた土地からの収入が、通常、従来の農業経営からの収入よりも高いことにも言及した。
同報告書は、アイルランドが風力発電と太陽エネルギーの発電に関する国家目標を達成するには、2030年までに風力発電用に2,000ヘクタール、つまり4,900エーカーの土地が必要となり、太陽エネルギー用に16,000ヘクタール、つまり40,000エーカーの土地が必要になると見積もっている。
報告書は、2030年までにエネルギーを生成するバイオメタンプラントの供給用に草を栽培するために、農地の約3％に相当する30万エーカーの土地が必要になると述べている。
気候行動計画では、国内にそのような発電所を150～200基設置することが必要となる。
同報告書はまた、特定の年に売りに出されている農地の量は非常に少なく、全体のわずか0.5％に過ぎないことも明らかにした。
それが土地の賃貸需要が強い主な理由の一つであると付け加えた。
#2023年の農地価格は2桁上昇