2024 年 1 月 31 日 00:00
統計局CBSの報告によると、昨年は7万3,300戸の住宅が新たに追加された。 これは、政府の目標である新築住宅10万戸が未達成であることを意味する。 それも1年前にはうまくいきませんでした。
退陣する政府は、今年末までに毎年10万戸の新築住宅を実現したいと考えている。 政府はこれを利用して大規模な住宅不足に対処したいと考えている。
これは、新規建設と変革の両方に関係します。 後者には、オフィスビルの建て替えや住宅の分割などが含まれます。
今年、何棟のリフォーム住宅が追加されたのかはまだ正確にはわかっていない。 しかし、その数は何年にもわたって1万人前後で変動しています。 これでは政府の目標を達成するには不十分だ。
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今年は新築建設が縮小
今年も新築住宅１０万戸の目標は見えない見通しだ。 例えば、建設経済研究所（EIB）は先週、今年市場に登場する新築住宅は3.5％減少すると予測した。 これは、最近許可が下りていることが少なくなっているためです。
ここ 1 ～ 2 年で発行される許可は減少しています。 問題としては、窒素規制の強化や、申請を審査する必要がある自治体の職員不足などが挙げられる。 さらに、適切な建設用地が不足していることもよくあります。 政府自身も火曜日、今年と来年の建設業の落ち込みが予想されると報告した。
「そして、容易に実現できる成果はすでに変革の現場でつかまれている」とCBSのルーク・ホヴィウス氏は言う。 「これにより、建物の改築がより困難になります。ここ数年、この種の住宅の追加がどんどん減っているのが目に見えています。」
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南オランダのほとんどの家
昨年完成した新築住宅のうち、ほぼ4件に1件が南オランダにありました。 合計 17,000 戸以上の新しい住宅が追加されました。 北ブラバント州と北オランダ州が第 2 位と第 3 位で、それぞれ新築住宅数は 12,000 戸、11,000 戸となっています。
割合で言えば、フレヴォラント州で最も多くの家が追加されました。 昨年、そこでは2,900戸の新しい住宅が完成し、住宅ストックは1.6％増加した。 伸びが最も小さかったのはドレンテ州、フリースラント州、リンブルグ州で、株価の上昇率は0.6％にとどまった。
自治体別に見ると、アムステルダムで最も多くの住宅が追加され、4,500 戸を超えました。 その結果、首都には合計48万戸の住宅が存在します。 これは、オランダ全土の820万戸の住宅のほぼ6パーセントに相当します。
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画像: ANP
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住宅市場経済
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#2023年に新築住宅10万戸という目標も達成できなかった #経済
2024-01-30 23:00:47