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2025-05-14 04:57:00
ダブリンの主要な法律事務所であるIvor Fitzpatrick＆Coの画期的な本部は、移転の決定に続いて売りに出されています。 44/45のセントステファンズグリーンにある長年のオフィスからの同社の移動は、会社の創設者でありマネージングパートナーであるフィッツパトリック氏の死後1年以上後です。セントステファンズグリーンとヒュームストリートの合流点で極めて重要な位置を占める施設は、ガイド価格1000万ユーロでエージェントナイトフランクが完全に所有しているという利点を持って、市場に提供されています。
1970年代初頭に建てられた44/45セントステファンズグリーンは、模擬ジョージアのファサードの背後にある近代的なコンクリート構造を一時的に構成しています。 1,564平方m（16,830平方フィート）の正味内部面積まで伸びる建物には、6階にオープンプランと携帯電話のオフィスが混在しており、典型的なフロアプレートは約293平方メートル（3,150平方フィート）です。その床プレートは、現在の占有傾向の大部分に沿っています。過去5年間のダブリン2でのリース活動の約45％は、465平方メートル（5,000平方フィート）未満のオフィスユニットを対象としています。プロパティには15の自動車包装スペースがあります。
Reddy Architecture + Urbanismによる販売に先立って準備された実現可能性調査は、新しい所有者がライトタッチの改修またはフルスケールの改造のいずれかを通じて不動産の価値を高める可能性を特定しています。提案された機能強化には、新しい内部コアの提供、再考された内部レイアウト、および拡張されたペントハウスレベルの追加が含まれます。これらのアップグレードは、建物のフットプリントを1,640平方m（17,653平方フィート）の正味内部領域に引き上げ、不動産の持続可能性を改善する可能性があります。
44/45 St Stephen’s Greenは、彼の生涯の間にIvor Fitzpatrick＆Co。のオフィスとして長年にわたって奉仕し、フィッツパトリック氏は法律とビジネスの両方で大成功を収めました。彼が設立して管理した法律事務所は、ビッグファイブリーガル企業（アーサーコックス、A＆Lグッドボディ、マシソン、ウィリアムフライ、マッキャンフィッツジェラルド）と同じ規模で運営されていませんでしたが、それ自体は非常に成功していました。銀行、企業のアドバイス、医療過失と人身傷害、不動産と計画、および名誉ation損を含む訴訟に特化していました。
Ivor Fitzpatrickは、彼の死の時に最大の不動産開発者や投資家の一部に関連付けられていた財産から、彼の疑いのない富の多くを彼の疑いのある富の多くを作りました – 彼は彼の死の時に最大1億ユーロの価値があると言われていました。他のビジネスパートナーや法律のクライアントには、ロバート「ピノ」ハリスとダーモットデズモンドが含まれていました。
ダブリン市内中心部の最も緊密に保持され、求められている場所の1つにその場所を考えると、この不動産は、将来の所有者、投資家、開発者の範囲から関心が見られると予想されています。このプロパティは、セントステファンズグリーンを見下ろし、グラフトンストリートとシェルボーンホテル、メリオンホテル、コンラッドダブリンなど、市内で最も多くのホテルからすぐの散歩内にあります。
#1000万ユーロを求めている大手ダブリンの本部 #アイルランド時代