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2024-02-14 16:07:54
カナダ不動産協会によると、1月の住宅販売は前年比22％増加し、2021年5月以来最大の前年比増加となった。
同協会は、この増加は昨年の低迷を反映していると述べている。 最悪のスタート 過去 20 年間のほぼすべての年に。
CREAの報告書によると、2024年1月の住宅販売は季節調整済みで2023年12月と比べて3.7％増加した。
モントリオール銀行のシニアエコノミスト、ロバート・カブシック氏はメモの中で、冬の間は住宅データが変動し、混乱する可能性があることを思い出してもらう価値があると述べた。
同氏は、「12月から1月にかけての活動は一年で最も流動性が低く、通常、売り上げは春のピーク時の販売量の半分を大幅に下回っている」と述べた。 「したがって、3月以降に数字がどのようになり始めるかを実際に確認する必要があります。」
同氏は、「市場心理はカナダ銀行の利下げ見通しによって後押しされ、固定住宅ローン金利の低下にも助けられている」と記したが、市場は現在、中央銀行が年半ばに利下げを開始すると予想していると指摘した。春には間に合わない。
インフレが鈍化しており、カナダ銀行の利下げが近づいている可能性がある。 ザ・ナショナル紙のエイドリアン・アルセノー氏は、リアロソフィー・リアルティ社のジョン・パサリス氏に、住宅市場に次に何が起こるのかを分析してもらう。
CREAのシニアエコノミスト、ショーン・キャカート氏は、市場が曲がり角を迎えつつあるものの、過去2年間の低迷をまだ乗り越えていることを示す傾向があると述べた。
1月の実際の全国平均住宅価格は65万9,395ドルで、2023年1月から7.6％上昇した。
新規掲載物件数は前月比1.5％増加した。 全国の新規上場件数に対する売上高の比率は、売上高が上場件数を上回るペースで増加したため、58.8%となった。
トロント、モントリオール、バンクーバーではこの比率は中立でしたが、カルガリーでは売り手市場が続いていました。 CREA の基準では、比率が 65% を超える場合は売り手市場であることを示します。
トロント都市圏、ハミルトン・バーリントン、モントリオール、カルガリー、バンクーバー、フレーザーバレー、そしてオンタリオ州のコテージカントリーで売上が増加しました。
#1月の住宅販売は昨年の低調なスタートから22増加