アイエンドム・ノルゲによれば、中古住宅市場でのオファーは大幅に削減されたという。
オスロのザンクト・ハンスハウゲンでの住宅開発。 写真: Håkon Mosvold Larsen / NTB公開日:
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アイエンドム・ノルゲの統計によると、３月の住宅価格は０．９％上昇した。
季節変動を考慮すると、過去 1 か月間で価格は 0.6% 上昇しました。
– 今年の最初の 2 か月からの力強い発展は 3 月にも続き、年初に誰もが想像していたものを上回っていると、Eiendom Norge の CEO ヘニング・ラウリドセン氏は述べています。
中古住宅市場でのオファーは大幅に削減されました。
– 2024 年の初めには、中古住宅市場での高額なオファーについて多くの人が懸念していたとラウリドセン氏は言います。
同氏は、力強い発展は住宅市場がいかに早く好転するかを示していると信じている。
これは、名目住宅価格と季節調整済み住宅価格の差です。
公称価格:
住宅価格が月ごとにどのように変化するかをパーセンテージで示します。 言い換えれば、住宅の平均価格が実際のクローネとオーレでどれだけ上昇または下落したかをパーセンテージで表したものです。
季節調整後の価格:
毎年繰り返される影響を除去しようとする試み。たとえば、住宅価格は通常、春に上昇し、秋に下落します。
したがって、季節調整された数値は、基本的な動向をより正確に把握できるため、月ごとの数値をより広範囲に比較することができます。
海の眺め
早春の「春の洪水」
Lauridsen 氏は、3 月と 4 月の取引高はイースターの時期と関連付けて見る必要があると指摘しています。
3月の住宅販売件数は前年同月と比べて大幅に減少した。
– 3 月の最後の数日間で売れ残りの数が増加しており、4 月にかけて活動が回復すると予想されます。 住宅市場におけるいわゆる「春の洪水」が今年早々に訪れる可能性があると同氏は言う。
ベルゲンでは、季節調整後の価格動向が最も強かった。 そこでは3月に価格が1.9％上昇した。 開発が最も低かったのはクリスチャンサンとその周辺地域で、季節調整済みで0.6％減少した。
– 地域差はあるものの、今年これまでのところ住宅価格の動向は概して非常に堅調だとラウリドセン氏は言う。
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不動産業者は売り手市場だと信じている: – 今では多くの人が後悔している
– 初めて購入する人にとってはより困難です
3月のノルウェーの住宅の平均価格は4,581,993ノルウェークローネでした。
今年これまでのところ、ノルウェーの住宅価格は５．９％上昇している。
－これは中古住宅市場が依然として堅調であることを示しており、これは我々の予想と一致した、とハンデルスバンケンのシニアエコノミスト、サラ・ミットゴー氏はＥ２４に語った。
ハンデルスバンケンのシニアエコノミスト、サラ・ミトゴー氏はこう語る。 写真: エイドリアン・ニールセン
– 今後 2 年間でかなり健全な成長が見込まれることを考えると、初めての購入者が住宅市場に参入することがさらに困難になる可能性がある、と彼女は言います。
– これはノルジェス銀行が今後の政策金利をどのように見ているかと何か関係があるのでしょうか？
-中古住宅市場はおそらくノルジェス銀行にとって利下げ延期の障害にはならないだろうとミトゴー氏は言う。
– ちょっと意外です
ＤＮＢはこれまで、季節調整済みで０．２％の増加を予想していた。
-DNBのシニアエコノミスト、キレ・アムダル氏は、現在このような力強い成長が見られるのは少々驚くべきことだと述べています。
同氏は、第１・四半期の利上げが短期的には金利見通しにそれほど大きな影響を与えるとは考えていない。
– ノルジェス銀行は主要金利の上昇が価格下落につながることを懸念していたが、現在はその懸念はほとんどない。 彼らは3月に発表された金融政策報告書でもこれを表明した。 そこで彼らは長期的には住宅価格の上昇を期待していたとアムダル氏は言う。
DNBマーケッツのシニアエコノミスト、キレ・アムダル氏はこう語る。 写真：E24
– 鞭の準備はできています
私 2月の住宅価格は1.4％上昇した。 季節調整すると、これは 0.7% の増加に相当します。
日曜のE24までのDNBマーケッツのチーフエコノミスト、ジェルスティ・ホーグランド氏は、この数字はかなり長い間一貫してポジティブな驚きを与えてきたと語った。
ほとんどのエコノミストは金利のピークに達したと信じているが、火曜日が来た ハンデルスバンケンからの冷水シャワー。
– ノルジェス銀行はクローネの下落傾向が続けば鞭を打つ用意がある、とエコノミストらは同行の朝刊レポートで述べた。
この結果、最初の利下げは１２月まで延期される可能性があり、「最悪の場合にはノルゲス銀行による新たな利上げについて話し合っている」と報告書は述べた。
2024-04-04 08:59:14
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#誰もが想像したものを超える #E24