[단독] 「節約600万勝」不動産直接取引3年で3年間の「420回の「爆発」」 [앱으로집산다①]

2021年のニンジン市場の実際の取引268ケース→53,588件の症例2024年
オンラインプラットフォームを中心とした不動産取引構造… 「消費者を保護するための法的装置を提供する必要があります」

オンライン取引プラットフォームのニンジン（ニンジン市場）を介した不動産取引は、3年間200回以上急増しています。不動産直接取引は、過去の家族の寄付を含め、限られています。ただし、価格が高いため、さらに多くの人々が直接取引に直接目を向けて、証券会社の手数料を節約しています。

Graphic = Yang Hee -Jung Reporter。 Clip Art KoreaとNewsisが提供しました

◆不動産直接取引3年→268ケース→59451ケース’Lid ‘

26日、世界民主党の「ニンジン貿易地位（不動産）」が民主党のユン・ジョン・ガンのオフィスから受け取った。

2021年には、5243年に5243件の症例が年間増加し、3年で124倍に増加しました。

実際、トランザクションの成長率はこれよりも高くなっています。実際のトランザクションの数は、2021年の268から2022年の7094、2023年の23,178に増加し、昨年は59451件に達しました。 3年間で220倍増加しました。販売は買い手と売り手の間の取引であることを考慮すると、約120,000人がニンジンを通して家を購入します。

不動産業者によって不動産を登録する「Naver Real Estate」の毎月の販売数と比較して、大きな変化の欠如と比較して注目に値します。

Graphic = Yang Hee -Jeong

◆直接会って仲介手数料を削減します… 「詐欺リスク」を考慮する必要があります

アクティブな不動産直接取引の主な原因は、住宅価格の上昇による証券会社の負担を減らすことです。

現在の法律では、証券会社の手数料は0.4％、9 億〜12億ウォン0.5％、0.6％未満の0.6％に0.6％、15億ウォンの0.7％です。 11億ウォン相当のアパートを取引すると、通常は上限額が0.5％であり、約6億500万ウォンの仲介手数料が生成されます。

利点は、迅速な取引をすることが可能であることです。不動産市場の景気後退に直面して、家主は不動産仲介機関の導入を待つのではなく、自分のテナントを見つけることがよくあります。

KB Kookmin Bankの上級専門家であるPark Won -Gap氏は次のように述べています。直接取引することも、非対称性が消えているため、直接的な取引の好みが顕著になります。言った。

ただし、個人間の取引の過程に法的および手続き上の欠陥のリスクがあるという懸念があり、偽財などの詐欺にさらされる可能性があります。

ニンジンには直接の取引ガイドラインもありますが、実際の契約から多くの困難があります。不動産の所有権と住宅ローンを特定するには、登録されたコピーを確認する必要があります。これは、初心者が複雑な不動産条件を特定するのが難しい場合があります。また、取引プロセス中に紛争またはバランストランザクションを調整する際に安全装置がないことに注意することも重要です。

Graphic = Yang Hee -Jeong

虚偽の広告はあまりありません。昨年の終わりに、土地、インフラ、輸送省は、ニンジン、ボクデオクパン、稲妻市場、中古国に掲載された500の不動産広告を調査しました。詐欺の場合は、契約を誘導するための契約を誘発するために、認定ブローカー証明書を持っていない証券会社の参加が提起された方法であることが確認されました。

ビッグデータオフィスのディレクターであるキム・ウン・サンは、「不動産を十分に理解している場合、預金なしでアイテムを直接取引することができます」と彼は言いました。 「

Park Yun -Hee、レポーター[email protected]

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