高級デパートはそろそろチェックアウトを迎えているでしょうか？ – アイリッシュ・タイムズ

1706964334
2024-02-03 08:00:20

豊かな豊かな国には、豊かな豊かな都市がありました。 豊かな豊かな街には、豊かな豊かな通りがありました。 そして、豊かな豊かな通りには、ジャネット・アールバーグとアラン・アールバーグの本に申し訳ないのですが、豊かな豊かなデパートが 2 つありました。

少なくとも、ありました。 もうすぐ、1つだけになります。 そしてもしかしたら、ある時点では全くなくなるかもしれません。 チューリッヒ、バーンホフ通り、そして、聞いたこともないだろうスイスの 2 つの教育機関、イェルモリとグローバスが直面している状況へようこそ。

これは、時として贅沢品というスターダスト（そして安価な信用の津波）が、投資家や評論家、合理的な観察者の目を、衰退するビジネスモデルから遠ざけるのに十分な場合があるということを描いた現代のおとぎ話だ。 非常に古くて権威あるものではありますが、現代の消費の歴史そのものと結びついています。

1899年にオープンしたイェルモリは今年、閉店し、店舗面積が小さい複合用途のビルとして再開発される予定だ。 市内中心部の広大な「ガラスの宮殿」で富裕層に高級品を販売するビジネスは現代ではまったく成り立たないと、同店のオーナーであるスイス・プライム・サイトは昨年結論を下した。

これで、近隣のグローバスが残る。 しかし、経営陣の粘り強さにもかかわらず、グローバスも問題に直面している。 パンデミック以前から売上減少に苦しんでいた。 ヨーロッパで最も裕福な都市にある最も豪華な 2 つの高級デパートが苦戦しているとしたら、果たして成功できる店舗はあるでしょうか?

11月、グローバスの最終的な共同所有者の1つであるルネ・ベンコ氏のシグナ・グループが破綻した。 この物語はまさにシグナの物語です。 シグナの問題の理由は数多くある――その影響力、ビザンチン的な企業の複雑さ、そしてベンコによる横暴な経営方法――だが、最大の理由の一つは単純に百貨店に対する賭けに関するものだ。 あるいはむしろ、それが彼らについて紡いだ神話。

Signa は、Globus のようなすでに有名な場所を単純に買収したこともあります。 時々、シグナは都心部の堅固な古い店舗を購入し、その代わりに新しいきらびやかな寺院を過剰に建てました。 どちらの場合も、通常は運営会社から建物を切り出し、別々に活用していた。

その後、劇は次のようになりました。 ディスカウントの下着は消え、フランスのレースが入ってきました。 さようなら、安いピザのスライス、こんにちは、ジラルドーの牡蠣。 駐車場は？ 今度は高級ホテルになるそうです。 そして不動産の評価はどんどん上がっていきました。

近年、法的脅しに含まれることもある、あまりにも詮索好きなジャーナリストたちに伝えられたメッセージはいつも同じだった――シグナは「超優良」不動産を所有しているのだ。 小売業界は苦境に立たされているかもしれないが、これらは普通の小売店ではない。 その結果、私たちが所有する建物はその評価額のすべての価値があります。

月曜日、ベルリンにある創業116年の老舗企業カーデーヴェー（ドイツの小売業界で最も有名な企業で、サッカー場8個分に相当する広さの高級小売店スペースを有する）が破産を申請した。 ご想像のとおり、この会社もタイのセントラルグループと並んでシグナ社が共同所有している。

後者によると、KaDeWeの運営会社は、Signaが持続不可能なほど高額な建物の賃料を請求していたこともあり、破産申請をしなければならなかったという。 セントラルによれば、店内の商売はそれ以外は好調だという。 それはそうなのかもしれないが、私はいつまで続くだろうか（Globus と Jelmoli を参照）と思う。

Signa はその積極的なビジネス モデルにより、多くの百貨店が直面している長期衰退を早めているように私には思えます。 シグナとセントラルは、持株会社ケンブリッジ・リテール・グループを通じて、この世界でもう一つの有名な名前であるロンドンのセルフリッジも共同所有している。 この車両も2023年1月までの1年間は赤字だった。

ケンブリッジ・リテール・グループはアイルランドにブラウン・トーマス・アンド・アーノッツも所有している。

私の同僚のエイドリアン・クラサは、高級品市場における分岐する運命について書いています。 800ユーロのスニーカーや8,000ユーロのハンドバッグを擁する巨大ブランドは生き残るだろう。 しかし、「憧れの」高級品市場は苦境に陥っている。 そして、高級デパートの顧客層はこの市場なのです。

[ The wave of restaurant closures may only be the start of it ]

今では金利が緩和され、こうした浪費家は可処分所得の一部を取り戻すかもしれない。 しかし、たとえそうなったとしても、アイテムの品揃えが常にブランドのブティックよりも貧弱で、インターネットよりも高価な大手高級店が本当に回復するかどうかは疑問です。

私自身、最近デパートに行ったときのこと、適切なマーマレードを探しにカーデーウィーに行ったとき、あるいは毎年恒例の後悔の儀式である 12 月 23 日にロンドンのリバティに行ったときのことを思い出します。 華やかさや信用を取り去れば、かつては現代消費の偉大な破壊的先駆者だった高級百貨店は、他の普通の小売店と同じように、目抜き通りを荒廃させるトレンドに対しては耐性がなくなるかもしれない。 – 著作権 The Financial Times Limited 2024

• 申し込みます プッシュアラート 最高のニュース、分析、コメントを携帯電話に直接配信します
• 探す WhatsAppのアイリッシュ・タイムズ 最新情報を入手してください
• In The News ポッドキャストは毎日公開されています – 最新のエピソードを見つけてください ここ

#高級デパートはそろそろチェックアウトを迎えているでしょうか #アイリッシュタイムズ