高価な住宅、ロンドン住民に住宅価格が半額の「神の待合室」への移住を促す

近年、イーストサセックス州のベクスヒルの町では、生活費危機と新型コロナウイルス感染症のパンデミックの影響で、ロンドンから多くの人々がこの地域に定住している。

関心のある住宅購入者がベクスヒルで不動産を購入する場合、イングランドの首都と比べて費用は 37 万 1,000 ポンド安くなります。

ズープラによると、市内の平均的な住宅の現在の評価額は70万6,000ポンドであるため、不動産価格の高さを理由に人々がロンドンから引っ越している。 また、町内の半戸建て住宅とテラスハウスの平均価格は、それぞれ77万6,000ポンドと78万1,000ポンドです。

ロンドン市民が自分の街で家を探すにはこの多額の費用を負担しなければならないため、一部の住民は経済的に移住する方が合理的だと判断するようになった。 住居費が頭に入らないうちに、ロンドンに住むのがすでに高額になってしまう人もいます。

新型コロナウイルス感染症のパンデミックによる注目すべき波及効果は、組織がハイブリッド型と リモートワーク スタッフ向けのモデル。 従業員は、他の人と濃厚接触することが多い会社のオフィスに定期的に滞在するのは安全ではないと考えられていました。

従業員はロンドンを拠点に仕事をしているにもかかわらず、ロンドンの外に住むことに満足するようになりました。 週に 1 ～ 2 回オンサイトに行けば済むこともあれば、出勤する必要がない場合もあります。会社への訪問頻度が減れば、 オフィス つまり、時々ロンドン郊外から長距離通勤を喜んで行う人もいるということだ。

パンデミックの間、ロンドン市民は南東部に移住し、ブライトンやギルドフォードなど、すでに人気のあった場所に定住する人もいた。 外出するロンドンっ子も、サウス・ダウンズ、チルターン・ヒルズ、ハイ・ウィールドの地域を住む場所として特定した。

しかし、これらの場所の住宅は誰もが買えるわけではなく、ブライトンとホーブの平均的な住宅の価格はわずか 50 万ポンド強です。

その後、ベクスヒルは南東部地域でより手頃な価格で住むことができる場所として多くの人に認識されました。 先月の時点で、この海辺の町の住宅の平均価格は33万5,000ポンドであると報告されている。

ロンドン市民がベクスヒルに流入したのは 2021 年から 2022 年にかけてでした。Rightmove は、市場に出ている新築住宅の数が 88% 増加したことを発見しました。 上場されている平均的な住宅は 35 日以内に販売されます。

Rightmove はまた、ベクスヒルの購入者の需要が 35% 急増し、その地域の不動産価格が 13% 上昇したことも発見しました。

ベクスヒルは最近、新しい住民によって人気が急上昇しているにもかかわらず、この町は主に高齢者が住む場所であるという評判があり、そのため「神の待合室」というニックネームが付けられています。

2021年の国勢調査では、ロザー地区の住民の約30パーセントが65歳以上であることが判明し、ベクスヒルの年齢中央値は全米で最も高い54歳であった。イーストサセックスの町の近隣地域では高齢者が人口の45パーセントを占めていたこれは、ブライトンの物価の高い地域を占める高齢者の割合 14 パーセントよりもはるかに少ないです。

2年前、バージェス・アンド・共同エステート・エージェント社のディレクター、ポール・レンドル氏はベクスヒルへの人々の流入に触れ、「多くの若者が海岸沿いの新しい地域に目を向けており、おそらくブライトンよりもここに住みたいと考えているだろう。」それはベクスヒルの古い評判に反している。」

レンドル氏はまた、この海辺の町に住む利点について次のように説明した。「素晴らしい学校があり、家にはもう少し余裕があるので、お金のわりにより多くのことが得られます。人々が望んでいるように、この最大規模の住宅には関心が集まっています。」海岸に近く、生活の質が向上します。」

さらに彼は、ロンドンを出てベクスヒルに行く方が人々にとってどれだけ良い価値があるかを実証し、次のように述べた：「フラムにある1ベッドルームのアパートを売り、同じお金でベクスヒルに4ベッドルームの家を買うことができた人がいました。 。」

ベクスヒルは、より多くの若者や家族連れがこの地域に住むようになり、最終的には主に高齢者のための町というレッテルを払拭する可能性がある。

ロンドンでは人々が経済的にやりくりし住宅を買う余裕がなくなっているため、ベクスヒルに続き、市外のより手頃な価格の町が新たな住宅購入者にとって理想的な居住地となる可能性がある。 これは主に、依然として勤務時間の多くを会社のオフィスから離れて過ごしている人たちを対象としています。