韓国で不動産を購入する外国人は在留資格と住所を申告する必要があります |東亜日報

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５日午後、ソウル龍山区の南山展望台から見たソウル都心のアパート。 2026.02.05 ソウル=Newsis 外国人が韓国で不動産を購入する際、10日からビザの種類と住所の申告が義務付けられる。また、韓国人も外国人も、土地取引許可区域内で住宅を購入する際に外国資金を導入した場合、その出所を明らかにしなければならない。

国土交通省は9日、こうした内容を盛り込んだ改正「不動産取引報告法施行令及び施行規則」を10日から施行すると発表した。

改正案によると、外国人が１０日から契約を締結して国内不動産を購入する場合、ビザの種類、住所、実際の居住地など１８３日を超える在留資格を申告しなければならない。

土地取引許可区域内で住宅取引を報告する際に国内外の国民が提出する資金計画の要件も強化される。従来は国内の預金と現金のみを報告する必要があったが、今後は海外の預金や融資、海外の金融機関名など海外融資の詳細も提出する必要がある。

その他の資金には、既存の株式や債券の売却収入だけでなく、仮想通貨の売却収入も含まれます。

また、国籍や土地取引許可区域の指定に関わらず、10日後に不動産売買契約を締結して取引報告をする際には、売買契約書や頭金受領書など頭金の支払いを証明する書類を添付する必要があります。ただし、直接取引により取引当事者間で共同報告を行う場合は除きます。

国土交通省は昨年、外国人による不動産の違法行為に関する計画的な調査を実施し、違法行為の疑いのある事案を４１６件摘発した。調査結果は警察庁や関税庁などの関係機関に通報した。来月から地方公共団体と土地取引許可区域における居住義務の履行状況を監査し、８月からは異常取引に関する計画調査を実施する予定です。

イム・ヨナ記者 [email protected]

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