関連企業、マディソンアベニューに高さ1,200フィートの超高層ビルを建設へ

リレイテッド・カンパニーズは、マディソン・アベニューに高さ1,200フィートの超高層ビルを建設する計画だと、リレイテッドのCEO、ジェフ・ブラウ氏がRealty Checkに明らかにした。

高級コンドミニアム、店舗、そしておそらくホテルを含むクラウドバスターは、隣接する39 E. 58を含む625マディソンアベニューに建設される予定です。^番目 レストラン Lavo の旧所在地、St.。

リレイテッド社が新しいビルを建設したいという意向は以前から報じられていたが、その膨大な規模についてはこれまで知られていなかった。

ブラウ氏によると、リレイテッド社は最近、SLグリーン社から6億3200万ドルでこの土地の購入を完了したという。この契約はSLグリーン社によって12月に発表されたが、市の財務部のウェブサイトにはまだその完了が掲載されていない。

ブラウ氏は、新しい超高層ビルは「すべて権利に基づいて」建設できると述べた。これは明らかに、区画変更や市の土地利用審査を必要としないことを意味している。

先週、リレイテッド社の創業者兼会長のスティーブン・M・ロス氏が南フロリダで新たな開発会社を設立するために退任するという歴史的に重大な、しかし全く意外ではない出来事があった後、ブラウ氏はポスト紙に語った。

リレイテッドがカジノライセンスの州承認を得るという課題に取り組む中、ブルー氏は政治的に厳しい立場に立たされるかもしれないが、 ハドソンヤードロス氏は、数年前にウェストパームビーチに引っ越した。それ以来、リレイテッド社は、ロス氏の良き友人であるブルー氏、同社社長のブルース・ビール・ジュニア氏、および最高執行責任者のケネス・ウォン氏によって運営されてきた。

ブルー氏は、リレイテッド・ロスと呼ばれるフロリダの新会社は、リレイテッド・カンパニーズとは「完全に別の企業」であると明言した。

彼はまだ 625 Madison 計画のイメージを共有していませんでした。

「まずは9か月間、解体工事が続きます」と彼は語った。

ブラウは「スティーブンとの最初の15年間をあの建物で過ごした」と感慨深く回想する。この建物はかつてロナルド・ペレルマンのレブロン本社だった。また、この建物は、リアリティ・チェック誌初のコラム「ニューヨーク・コロシアム・アット・コロンバス・サークル、将来はリレイテッド社のタイム・ワーナー・センターの本拠地となる建物の解体工事が進行中だったときにロスに1999年にインタビューした」の舞台でもあった。

もちろん、リレイテッド社のビッグアップル計画の中で最も野心的な項目は、ハドソンヤードのまだ開発されていない西側に、300万平方フィートのウィンブランドのカジノリゾートを建設するという提案だ。

ブルー氏は、リレイテッド社の120億ドルの計画が最終的に西側ヤード全体を建設するということに熱意を抑えきれなかった。

「これ以上大きくなることは絶対にありません」とブラウ氏は言う。ワシントン・ポスト紙が昨年夏に初めて報じたように、このリゾート高層ビルには25万平方フィートのカジノ、1,700室のホテル、20軒のレストランが入る予定だ。

西側ヤードの計画には、200万平方フィートのオフィスタワー、324戸の低価格住宅を含む100万平方フィートのアパートタワー、新しい公立学校、そして約6エーカーの公立公園（「ブライアント公園よりも大きい」とブラウ氏は述べた）も含まれている。

しかし、それはニューヨーク州賭博施設立地委員会次第であり、同委員会は2025年末までにニューヨーク市のカジノライセンスをめぐる10数件の提案の中から優勝案を選定する予定だ。

州当局は、リレイテッド社の26エーカーのハドソンヤードの敷地全体の完成を熱望している。しかし、他のカジノ提携案も、近隣住民に多大な利益をもたらすと約束している。

たとえば、SLグリーンは、ブロードウェイ1515番地にシーザーズブランドのカジノを建設するという夢が、タイムズスクエアの最近の衰退を食い止めるために必要だと宣伝している。国連近くのソロヴィヨフ・グループ/モヒガンやシティフィールド近くのスティーブ・コーエン/ハードロック・インターナショナルなどにも、それぞれ独自のセールスポイントがある。

正式な提案は2025年6月まで提出されない予定だ。州議会は期限を来月に前倒しすることを望んでいるが、キャシー・ホークル知事はまだ法案に署名していない。

ブラウ氏は、「私たちは、提出がもっと早く行われることを望んでいます。私たちは、それを世に出し、コミュニティと協力して懸念事項に対処したいと思っています。しかし、当然、必要なことは行います。」と語った。

同氏は、カジノ/ホテルタワーが建つ台の高さをめぐってハイラインの友人らが最近反対している点を軽視し、リレイテッド社は過去1年間に同グループと10回会合し、設計の修正を行ってきたと述べた。

リレイテッド社は、クイーンズのウィレッツポイントにある新しい住宅団地や、ウエストチェルシーにあるNYCHAのフルトン・エリオット・チェルシー・ハウスのエッセンス・デベロップメントとの主要プロジェクトにも忙しい。後者は「誰も立ち退きを強いられない」計画の一環として、3,000戸の新しい手頃な価格のアパートを建設するとブラウ氏は語った。

リレイテッドは米国全土で約600億ドル相当の不動産を所有している。ニューヨークの人々は同社を主に大規模オフィス開発企業とイメージしているが、同社は国内最大の民間低価格住宅所有者でもある。