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関税は私たちの住宅ローンの料金を押し下げますが、住宅購入者はまだ押しつぶされる手頃な価格の危機に直面しています

私たち モーゲージ 米国大統領の後、木曜日に料金が下がりました ドナルド・トランプ市場が世界貿易に影響を与えるために、市場としての掃引関税の発表。によると 連邦準備制度 セントルイス銀行、30年の固定住宅ローン率は4月3日に6.64％に低下し、2024年10月以来の最低段階で下落しました。一方、15年の固定融資率は5.82％に減少しました。米国市場は、1回の取引セッションでベンチマークインデックスが4％以上減少したため、関税発表で1.53兆ポンド（2兆ドル）を失いました。エクイティの売却により、投資家は債券市場に導かれ、債券利回りが低下しました。住宅ローン料金は、米国財務省の10年財務省の移動に大まかに続くことに注意してください。忙しい春のシーズンが始まると、住宅ローン率の低下が発生しますが、住宅の手頃な価格はアメリカ人にとって課題のままです。毎月の住宅ローンの支払いは3月に記録的な高値に達しましたRedfinのレポートによると、3月の平均米国住宅購入者の毎月の住宅ローンの支払いは、2,151ポンド（2,802ドル）の記録的な高値に達しました。「販売価格は前年比で3.4％上昇しており、毎週の平均住宅ローン率は6.65％で、12月以来の最低レベルですが、2倍以上のパンデミック時代の低値を超えています」と報告書は述べています。住宅ローンの最新の低下にもかかわらず、約9,400万世帯は307,202ポンド（400,000ドル）の家を買う余裕がありません。全米住宅建設業者協会によると、新しい家の価格の中央値は2025年に約353,282ポンド（460,000ドル）でした。この報告書は、アメリカ人が6.5％の住宅ローム料金で153,601（200,000ドル）の住宅を購入するために47,498ポンド（61,847ドル）の最低年間収入を必要とすると推定しました。つまり、その閾値までの年間収入を持つ米国の世帯は、6.5％の住宅ローン率で最大200,000ドルの住宅を買う余裕があるということです。リスティングにジャンプしても、HomeBuyerの応答が遅くなります住宅用不動産の供給が増加しているにもかかわらず、供給はほとんどの人が買うことができる価格の下端にはありません。'供給が拾われています。 RedfinのエージェントであるMatt Ferrisは、次のように述べています。 「私たちが市場のトップにいると信じている人もいますが、彼らは彼らの家のために最高のドルを手に入れたいと思っています。ここDCエリアでは、政府の仕事を失うことを心配している人や、オフィス内のポリシーのために都市の近くで購入したいと思っているため、一部の人々が販売しています。Realtor.comのデータは、3月のリストで10％のジャンプを明らかにしましたが、家はより長く市場に出ていました。「経済的懸念の高まりと相まって購入する費用が高いことは、早春に買い手からの低迷した反応を示唆しています。 Realtor.comのチーフエコノミストであるDanielle Hale氏は、リリースで次のように書いています。 「経済的懸念が解決し、買い手をコースから倒さない限り、住宅ローン率の最近の改善は、春の後半と早期の住宅シーズンに順調に進んでいます。」住宅ローン率の低下は通常、住宅所有のコストが低下するにつれて住宅売上を促進しますが、多くの潜在的な住宅購入者は、市場の変動、消費者価格、インフレ、失業率、および米国の経済的予測の成長の中での投資に対するマイナスの影響を心配している場合、住宅の購入を避けるかもしれません。 GDP 成長。realtor.comの上級エコノミストであるジョエル・バーナーは、次のように述べています。 #関税は私たちの住宅ローンの料金を押し下げますが住宅購入者はまだ押しつぶされる手頃な価格の危機に直面しています