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開発業者が免除延長の利用を急いでおり、建設される住宅の数が大幅に増加

建設業者が開始通知を発行することには「ほとんどマイナス面」がないため、実際の出力が登録された数字と一致するかどうかについては疑問が残る。 建設業界が終了予定の税金免除制度を利用しようとしたため、4月には1万7000件以上の住宅着工通知が発行された。しかしその後、政府は水道接続料金と新築住宅建設のための開発費の免除を延長することに同意した。 水道料金の割引は9月に、開発税は12月に終了する予定だ。開発業者は、敷地内での作業を開始する前に、住宅局に少なくとも 14 日前から 28 日前までに通知しなければなりません。当局がプロジェクトを承認したら、28 日以内に現場で作業を開始する必要があります。ダラー・オブライエン住宅大臣は先週、住宅着工通知の高水準について概説する書簡をサイモン・ハリス州知事に送った。「建築の劇的な加速により、今年これまでに2万9000戸の住宅が建設中である」とオブライエン氏は語った。 「今年は毎日、毎日 337 軒の住宅が現場で作業を開始していることになります。」しかし、グッドボディのチーフエコノミスト、ダーモット・オレアリー氏は昨日発表した投資家向けメモの中で、入学者の増加に冷や水を浴びせた。「着工件数の急増は活動を正確に反映していない可能性が高く、今後数四半期に予想される完成規模に不確実性が加わります。 年間50,000戸以上を持続的に達成するには、資金、業界規模、土地の利用可能性をさらに改善する必要がある」と彼は述べた。しかし、オレアリー氏は、賦課金の免除により国内のあらゆる地域で建築活動が急増し、当初の免除終了予定日の前日に毎日の着工通知が最大に引き上げられたと述べた。「政府は賦課金免除と水道料金リベートの延長を発表したが、これは当初提案されていた終了日が近づくまで分からなかった。 したがって、建設業者は事実上、インセンティブを確実に利用するために現場で開始通知を発行する「無料のオプション」を持っていたのです」と彼は述べた。「この急増により、4月までの12か月の合計は52,500件に達しました。 これは政府が今後数か月以内に策定する可能性のある新たな年間5万件の目標を上回っている。 しかし、これらの着工が年間 50,000 件の完成につながるかどうかは懐疑的です。 建設業者が着工通知を発行することによるマイナス面はほとんどなかったようです。」免除とリベートの条件に基づき、ユニットは2026年末までに完成する必要がある。オブライエン氏は道州議会への書簡の中で、開発税と水道接続料金の免除を導入する計画に反対したシン・フェイン氏を批判した。「同党が住宅建設業者と住宅購入者の双方に不確実性をもたらす政策を支持しているという事実、そしてさまざまな要請にもかかわらず代替住宅計画を公表していないという事実について、あなたも私と同じ懸念を抱いていることは承知している」と同氏は述べた。 #開発業者が免除延長の利用を急いでおり建設される住宅の数が大幅に増加