長時間のシーポートプロジェクトは、所有権の変更後に別の遅延に直面しています

ハワード・ヒューズ・ホールディングスが昨年の夏に株主へのシーポートのスピンオフは、サウスストリートエリアのエンターテイメント、ダイニング、ショッピングコンプレックスの方向の変化を前兆とする可能性が高い、とダウンタウンの情報筋は述べています。

金曜日の投稿で報告されているように、シーポートの新しいオーナーオペレーター、シーポートエンターテインメントグループ（SEG）、 署名されたホスピタリティ会社Grupo Gitanoは、Pier 17で14,000平方フィート近くのリースをリースしました、2月下旬または3月上旬までにパールアレーバーラウンジコンプレックスを置き換えます。

しかし、サウスストリートとフルトンストリートを中心とした大部分が歴史的な建物の複合施設である470,000平方フィートの小売、ダイニング、エンターテイメントの使用が含まれます。 HHHは1億8,000万ドルで土地を購入しました。

アパート、店舗、公共スペースの複雑な使用プロジェクトのためのHHHの計画は、長年の訴訟によって停止されました。

HHHは昨年5月に州の最高裁判所からついに青信号を得て、オフィス、店舗、コミュニティスペースを備えた5階建ての基地の上に399のアパートがある8億5,000万ドルの27階建ての複合施設を建設する態勢を整えているように見えました。

しかし、それまでに、空のロットを含む港から新しいエンティティ、セグにスピンオフすることを決めていました。 （Bill AckmanのPershing Squareは両社に多額の投資を行っています。）250のWater Streetの運命がフラックスに現れています。スピンオフから6か月間建設の兆候はありません。

ダウンタウンのアナリストは次のように述べています。彼らは開発パートナーを探しているか、開発者がそれを完全に購入するために探しています。」

セグの上級副社長エリー・チェンバーランドは、「今後数か月で250ウォーターストリートの将来に関する追加の発表を予想している」と言うだけでした。

一方、2階建ての熱帯をテーマにしたGitanoレストランとクラブは、ブランドの米国の旗艦になります。トゥルム、メキシコ、ドバイにリゾートがあり、ガバナーズアイランドで人気のポップアップを運営しています。

チェンバーランドは、セグが地元の人々から観光客に強調を変えていることを強く否定しましたが、ジャングルをテーマにした飲食店は「ユカタンのゆったりとした贅沢と」と、ギターノの創設者ジェームズ・ガードナーがそれを呼んだように、桟橋レストランが運営する桟橋レストランとは異なる魅力を持っているかもしれません。地元のヒーローJean-Georges Vongerichten（Fulton）とAndrew Carmellini（Carne Mare）。

SEGが取ったいくつかのステップは、連続性を示唆しています。 Live Nationの屋上プログラミング契約を5年間延長し、音楽会場をガラスのエンクロージャーと一年中関係しました。また、Seaport’s Food Operationsを運営するために、25％を所有しているVongerichtenのレストラン会社と密接な関係を形成しました。

しかし、セグによると、桟橋にはまだ100,000平方フィートの不動のスペースがあります（ギタノリースの前）。

チェンバーランドは次のように述べています。「私たちの目標は、食事を超えて地元の人々に受け入れられるユニークな体験を提供することにより、シーポートをエンターテイメントとホスピタリティの目的地にすることです。私たちは、体験的な小売、没入型のアートエクスペリエンス、新しい市場への概念、最愛のニューヨーク市のブランドなどの概念を模索しています。」

彼女は次のように付け加えました。 [which has ESPN studios and  21,000 square feet of Nike space.] 代わりに、既存の製品を補完するために、追加のエンターテイメントとホスピタリティの概念を桟橋にもたらすことを目指しています。」

セグの計画は、ブリキの建物の状況によって曇っている可能性があります。

2022年に、40,000平方フィートのVongerichtenブランドのフードホールがオープンしたとき、「その成功は、シーポートでのヒューズの将来の運命にとって重要です」と書いています。 2019年の資産。

しかし、Gothamistは先週、2億ドルのブリキの建物が損失に「苦労」し、「サプライズアイデンティティチェック」の後に100人のキッチン労働者を解雇したと報告しました。

情報筋によると、発砲は経済学とは無関係であるが、移民ステータスの問題に関係していたと述べた。

Daniel Bouludの新しいステーキハウスTete d’Orは、すぐにさらに多くの口を食べることができます。

IBMは、先週報告されたSLGのSLGが報告した、レストランの自宅であるSL GreenのOne Madison Avenueで92,663平方フィートの拡張リースに署名しました。この契約により、IBMの足跡が372,000平方フィートになり、マディソンとイースト23rdストリートの再開発されたランドマークが、オープンしてからわずか1年でリースされた72％になります。

SL Greenは、2,400万平方フィートのマンハッタンポートフォリオにわたって全体的に2024年のオフィスリースを報告し、188の取引が360万平方フィート以上をカバーしています。