金利低下にもかかわらず住宅ローン需要は減少

同紙によると、金利の継続的な低下にもかかわらず、先週の住宅ローン需要は前週に比べて減少した。 住宅ローン銀行協会の季節調整済み指数。

適合ローン残高（72万6,200ドル以下）の30年固定金利住宅ローンの平均契約金利は7.07％から6.83％に低下し、20％下落したローンではポイントが0.59（組成手数料含む）から0.60に増加した。同グループは水曜日に支払いを行ったと発表した。 最近減少したとはいえ、金利は依然として新型コロナウイルスのパンデミック初期よりもはるかに高い。

「インフレ率の低下とFOMCに関する明るいニュースにより、 [Federal Open Market Committee] 利下げへの転換を宣言する見通しにより、30年固定住宅ローン金利は2023年6月以来の最低水準に達した」とMBA上級副社長兼チーフエコノミストのマイク・フラタントーニ氏は述べた。

フラタントーニ氏は「少なくとも先週の時点では、今回の金利変動に対する借り手の反応はやや冷淡だった」と述べた。

住宅ローンの借り換え申請は金曜日までの週に2%減少した。 前週は19%上昇MBAによると。 借り換え需要 ただし、1年前の同じ週と比べて18％高かった。

住宅購入のための住宅ローンの申請件数は週間で１％減少し、前年同期比で１８％減少した。

需要の落ち込みにもかかわらず、住宅ローン銀行協会は、来年上半期には「緩やかな景気後退」が予想されていたにもかかわらず、市場に朗報が訪れると予想した。

同グループは、米連邦準備理事会（FRB）が最近示したシグナルに言及し、「金融政策のこの路線は、ちょうど春の住宅市場に間に合うように、住宅ローン金利のさらなる低下を支援すると予想している」と述べた。 基準金利の引き下げを検討している 来年は複数回。 「2024 年の新築および既存住宅の販売額は若干の増加を予想しており、これが購入開始の増加を支援します。」

同協会は、2024年の住宅ローン組成額は22％増の2兆ドルとなり、購入額は14％増加、借り換え需要は56％増加すると予想していると述べた。

来週はクリスマス休暇のため、MBAは12月22日と29日までの週の住宅ローン申請データを1月3日に発表する。

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