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金利の低下により、不動産ローンは2023年5月以来の高水準に

欧州中央銀行による主要金利の引き下げを受けて、借り手は好ましい状況の恩恵を受けている。 借り手は祝っている。新しい 不動産ローン フランス銀行が金曜日に発表したデータによると、住宅ローンの新規融資額は7月に1年以上ぶりの高水準に回復したが、金利は引き続き低下している。再交渉を除く新規住宅ローン総額は7月に113億ユーロで、6月の86億ユーロ、5月の81億ユーロから減少した。 この数字は2023年7月以降100億ユーロを超えておらず、より高い水準に達するには2023年5月（121億ユーロ）まで遡らなければならない。この回復は、不動産信用にとって過去10年間で最悪の半年の後に起こった。依然として高い金利と、下落していないかわずかに下落している価格の間で板挟みになっている買い手がほとんどいない市場である。 フランス銀行によると、これらの新規融資の平均金利（手数料と保険料を除く）は、6月の3.70％から7月には3.64％となり、2024年1月にピークに達したときから0.53ポイント低下した。信用価格は、2022年初頭の1.8％を依然として大幅に上回っている。 借り手にとって有利な状況 「第1四半期末から傾向が逆転しているのが見られました」 跳ね返って 「鋸歯状」 フランス銀行の統計担当副総裁、マリー・ロール・バルト・エザリントン氏は、4月以来、この傾向が続いていると強調した。 「状況は明らかに借り手にとって有利になっている」 特に、 「今年初めから始まった信用コストの低下」 彼女は、欧州中央銀行による主要金利の引き下げと銀行からの商業的オファーを受けてのことだと述べた。 「下落が続くかどうかは、明らかにECBの行動次第だ」 特に、7月の統計は夏前に交渉され今月締結されたローンを反映しているため、伝統的に不動産取引が閑散期である夏の減速が排除されず、秋の数字に現れる可能性があるとバルト・エザリントン氏は指摘した。 しかし、好ましい状況 「5月から6月まで変化なし」彼女は付け加えた。 「2024年の初めから、銀行は不況に陥りつつある不動産信用市場を活性化させたいと考えていた」クレディ・ロジェマン/CSAオブザーバトリーも木曜日にコメントした。 「活動面でも価格面でも、最悪の状況は過ぎ去ったようだ」火曜日には、SeLoger-Meilleurs Agentsグループの科学副社長であるトーマス・ルフェーブル氏も支持した。 #金利の低下により不動産ローンは2023年5月以来の高水準に