引用元: 土木
場所の破壊や状態の回復を目的としたあらゆる措置と同様に、 制裁的治療 違法開発の場合に取り決められた措置には現実的な性質があるため、制裁の発動時に（所有者または占有者として）その作品の利用可能性を享受し、したがって立場にある人物に宛てられなければなりません。この点に関して介入できるようになるには、 実際に責任があるかどうかは関係なく 犯された犯罪の内容。
これは次のことによって明らかになります。 国務院 と 2024年11月19日の判決、 n. 9275、 取り壊し命令の取り消しとそれに関連する市遺産の土地面積の取得を求める訴えを却下した。 違法な開発工事 土地の前の所有者によって達成されました。
スパーダ宮殿は、違法開発に関して、この法律では 3 つの異なるケースが検討されており、これらのケースに関連して提供される制裁は 1 つの目的を達成することを目的としていることを思い出させます。 侵害された都市構造の回復を保証する、都市計画の力を保護することで領土の秩序ある発展を確保するため。
特に違法開発は規制されています。美術。 30 dPRn 380/2001 の (統合建設法)、これは 2 つの主要な細分ケースを提供します。
- の 重要な違法区画これは、都市化が不十分な地域内の土地の都市改造を目的とした無許可の工事の開始からなる。
- いわゆる不法分譲地 「事務手続きや交渉」代わりに、販売またはその他の同等の行為に使用される土地の区画に特定され、それによって建築目的の目的地を明確に検出できます。
最後に、次のように構成された 3 番目のケースもあります。 「混合」サブディビジョン、最初の 2 つのケースで予見された両方の特性が存在することを特徴とします。
しかし、さまざまなケースに関係なく、違法開発の場合に留保される制裁措置は常に、侵害された都市構造の回復のみを目的としており、したがって領土の保護を目的としており、領土の正しい使用を確保することを目的としています。同様に 住宅拡張の持続可能性 確立された基準に関して。
問題のケースでは、1 つは達成されました 「混合」タイプの細分化 したがって、部分的には紙のフォームとして、部分的にはより大きな「マテリアル」タイプで構成可能です。建設工事の影響を受けないのは基金全体の 20% (2,000 平方メートル以上に相当) のみで、残りの 20% はフェンスで囲まれていました。柱と金網で囲まれ、隣地のフェンスで囲まれています。
この点において、分譲地事件を確認する目的にとって、土地の一部が建築目的で利用されていないことは全く無関係であるが、敷地の特性によりその保存が不可能であることは明らかである。 独自機能 （農業）、近隣の基金に加えられた変更を考慮して。
同様に、現在の所有者および取り壊し命令の受領者が、犯罪が行われた後にその土地を購入したという事実は関係ない。なぜなら、違法開発に対して想定されている制裁は、あらゆる取り壊しや修復行為と同様に、 実際の対策したがって、これらは不動産に関連付けられており、その不動産で行われた虐待の責任者には関連付けられていません。
このため、侵害された合法性を回復する必要性が生じます。 所有者の責任から独立しています そのため、条項は、発行時に条項にアクセスでき、従って条項に対応できる立場にある人物に宛てられなければなりません。
したがって、取り壊し命令は虐待の存在を確認した時点で発令されなければならない。 違反をしていない人に対しても、ただし、申請時点では、 レス 違反した法秩序の回復を確実にするなど。
したがって、違法な開発であっても、この文脈で関連するのは開発者の主観的な善意または悪意とは無関係です。領土の不法な都市改造 これは必然的に修復の対象となる必要がありますが、いずれの場合でも、違法な作品を知らずに善意で購入した場合、それを販売した前の所有者に対して民事訴訟を起こす可能性があります。
最後に、信義則と推定無罪の原則は、せいぜい付随的な刑事制裁に関して関連する可能性があると付け加えられる。 都市による財産の没収、によって統治されています美術。 44TEUただし、自治体の資産に対する強制取得の行政処分に関しては適用されません。 拘束された証書。
#違法な分譲地は領土の不法な都市改造のみが関係するため開発者の主観的な善意の状態を無視する #地方自治体秘書協会