夫が亡くなり、入居者に出て行ってほしいと願っていた女性 何ケリー 財産は裁判所から判決を得た 住宅賃貸委員会 （RTB）は、2人の入居者が28日以内に退去し、12,600ユーロを超える家賃滞納金を支払うことを要求した。
RTBの審判所は、男性と女性の入居者が2003年からキラーニー/ケンメア地域の家に住んでおり、当初の家賃は月額400ユーロだったが、最近は月額500ユーロに値上げされていたと聞いた。2023年3月に入居者に対して警告通知が発行され、その時点で滞納家賃は5,934ユーロだった。
入居者は水道の問題で家賃の支払いを停止したと主張したが、審判所は、これは審判所では問題にならなかったとし、入居者は水道に関する申し立てについてRTBに訴訟を起こすことができたはずであり、法律上「家賃の支払いを停止する」権利はないと述べた。
入居者らは公聴会で、2023年4月に退去通知を受け取ったが、「行くところがないと言った。彼らは市営住宅のリストに載っており、ホームレスになるつもりはないと言った」と語った。
不動産の所有者は裁判所に対し、夫が近年亡くなり、このような状況下で売却する意向を借主に伝えていたと述べた。
「彼女は、入居者から別の住居を探すと言われたが、彼らが立ち退かなかったため、解約通知書を作成するために弁護士を雇ったと述べた」と裁判所の報告書には記されている。
家主は、借主が常に物件を大切に扱っていたことは認めるが、借主が家賃の支払いをやめるまで常に家賃を期日通りに支払っていたと主張したことは認めないと述べた。
入居者らは、家賃の500ユーロへの値上げは違法であり、物件は家賃の値上げに上限が設けられているキラーニー家賃圧力地域内にあるため、支払うべき家賃の計算に使用すべきではないと主張した。
しかし、裁判所は、物件の郵便番号はキラーニーと記載されていたが、実際はケンメア地区にあると判断した。地主は、郵便番号にケンメアという言葉が含まれていると郵便物の配達が遅れるため、郵便番号にキラーニーが使われたと主張した。裁判所は、物件が家賃圧力地域に指定されているキラーニー地方選挙区内にはなかったと指摘した。
裁判所は、借主らは28日以内に物件から退去すべきだと裁定し、どのくらいの期間を与えるかを決めるにあたり、2023年5月に送達された有効な解約通知の期限が切れて以来、借主らが物件に滞納しており、家賃を支払っていないことを考慮したと述べた。
また、裁判所は、借主は28日以内に家主に1万2600ユーロの滞納金を支払い、物件を明け渡すまで1日当たり16.43ユーロの家賃を支払い続けるべきであると決定した。
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#退去を拒否した借主に12600ユーロの滞納金の支払い命令 #アイリッシュタイムズ
2024-08-09 13:29:28