農地の価値、ヴェロネーゼ地域で最も「貴重な」土地はここです

ブドウ畑が特徴的な渓谷のパノラマアーカイブ画像

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ヴァルポリチェッラはますます黄金色に輝きます。 実際、ここの農地は、ヴェロネーゼ地域の他の地域で記録されている値よりもはるかに高い値に達しています。最近発表された市場調査 農業研究会議作成政府機関が 2024 年に記録された内容を調査した。

ヴァルポリチェッラは販売価格記録を維持しています。 1ヘクタールのブドウ畑に対して DOC の最も価値のある領域では、その価値が達成されました 500ミラユーロ。広大なワイン生産地域を考慮すると、イタリアでは他に類を見ない数字になります。ピエモンテやトスカーナなどの他の地域では、より高い数値が記録されていますが、これらは最も有名なヴェロネーゼの赤ワインが生産される地域よりも狭い地域に関するものです。

ヴェロネーゼの残りの地域では価格が下落しています

しかし、ヴェロネーゼ地域の残りの地域では、価格が平均 1.8% 下落しています。実際、ヴァルポリチェッラではワインの成功に関連して価格が上昇しても、他の地域では一部の生産物に影響を及ぼし続ける不確実性のせいで、価格は安定するか下落します。

下部では耕作可能な土地の経済的収量が低いことは、実質的な収益につながります。 地価の低迷。価格はかなり異なります。それらはこの地域の北部で最も高く、 1ヘクタールあたり平均約63,000ユーロタルタロ平野では下落に見舞われ、約4万5000ユーロで落ち着いているが、南部のレナゲーゼ地域ではさらに下落し、3万ユーロを下回る値に達している。

さらに、広い面積がある場合、販売価格はより高い閾値に達する可能性がありますが、小規模な物件では平均価格を維持するのが難しい場合があります。そうすれば彼らは間違いなく 果樹園の価格が含まれており、 1ヘクタールあたり約6万ユーロに相当します。形式的には安定しているように見える数字が存在するとしても、土地市場は、このセクターの収入見通しが欠如しているため、ほぼ変動していないように見えます。

有名なワイン栽培が行われている丘陵地帯ではある程度の成長が記録されていますが、県東部プロニョ川とアルポーネ川が交差するブドウ畑の価格は、2024 年以前と比べて下落しています。ここで私たちが話しているのは、 平均額は約19万ユーロに相当 ヘクタールあたり。ただし、ブドウ価格の下落の影響を受けるため、より危機的であると思われる一部の地域では、より低い数値が記録されています。

レンタル市場

しかし、賃貸市場は全体的に安定したままであり、特に平野部では需要が供給をはるかに上回っており、園芸、工業用換気、苗床、タバコ用の土地の賃貸に関して本格的な競争が行われていることがわかります。ここには組織化され拡大を続ける農業会社があるが、特に労働力の必要性が高い作物に関しては、外国人主導のビジネスも不足していない。

で タルタロスの平原 穀物またはマメ科植物を目的とした土地が定住する 1ヘクタールあたり約650ユーロに相当する使用料 最も収益性の高い作物では2,200ユーロに達する数字と比較してください。ヴァルポリチェッラでは、ブドウ畑のレンタル料がヘクタールあたり 6,000 ユーロに達しますが、ソアーヴェ DOC 地域では減少が見られ、ヘクタールあたり 700 ユーロから 2,000 ユーロになります。

農地は依然として 安全な避難所の資産しかし、その価値は企業の収益性と相関しているため、多くの企業が経験しているマイナスの状況を考えると、未来はバラ色とは思えない」とクレア調査の作成に協力した団体コンファグリコルトゥーラ・ヴェローナのアルベルト・デ・トーニ会長は述べた。しかし、デ・トーニ氏は、ロワー地域では、入手が困難な場合でも、農業発電用の土地の長期購入またはレンタルについて興味深い数字が提案されていると明らかにした。自治体とアルパブからの許可。

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#農地の価値ヴェロネーゼ地域で最も貴重な土地はここです
2026-01-10 04:06:00