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2025-08-24 16:30:00
to外の目、英国の都市は、住宅危機を促進するように意図的に設計されているように見えるかもしれません。ゴツゴツした地形や要塞化されたランパートによって制約されていない彼らのビクトリア朝の開発者は、低層テラスの無限の通りを建設しました。産業革命中に拡大した都市は、ヨーロッパの同等物よりも密度が低く、平地がはるかに少ない。彼らの民間賃貸部門は断片化されており、不動産の所有権がしばしば2番目のキャリアである小規模な家主に支配されています。
近年、大規模な投資家は、英国の都市が必要とする種類の住宅を作成することを約束する高層アパートブロックのバンクローロールを開始しました。これらの「賃貸」の開発は、マンチェスターとロンドンのスカイラインを変えており、 14,000の新しい家 毎年2020年以来。労働政府のために 1.5mの家を建てたいと思っています、セクターの成長は祝福のように見えます。 Clive Betts、ビルドトゥレンタルタスクフォースの議長を務める労働党議員、 説明しています 「本当の未来を備えた良質の住宅」などの開発。
「建設、構築、構築」という労働者の誓約は、より多くの家を供給することで住宅がより手頃な価格になるという考えに基づいています。それがとても簡単だったら。住宅研究者 アダム・アルメイダ 最近、これらの賃貸不動産開発の最大数を持つロンドン自治区のブレント、イーリング、ニューハムで、賃貸料は2015年以来48％増加して52％増加しており、都市全体の平均を超えています。ブレントは最高の上昇を見ました。自治区には、ウェンブリーにある英国最大の建物から賃貸開発の拠点があります。この外側のロンドン開発での2ベッドルームフラットの価格は、月額2,471ポンドから3,370ポンドです。この地域の他の家主がこれらの価格を見て、それに応じて彼らの価格を上げたかもしれないともっともらしい。
ビルドツーレントは、公共支出にアレルギーがある政府にとって魅力的です。連合政府は、セクターを奨励することに熱心であり、 2012レビュー そのような開発は、すでに海外および英国の学生住宅で開催されていることを発見しました。両方のコンテキストからの証拠は混在しています。住民 アムステルダム、 ベルリン そして コペンハーゲン 大規模な投資家が住宅危機の促進を支援していると非難しているが、英国に新しく建てられた学生アパートメントは、英国の学生にとって手に負えないことが多い。 IQのエジンバラ支部にある最も安い部屋、 英国の最大の学生住宅グループ、現在、1年間の期間宿泊施設で10,717ポンドかかります。典型的な年次スコットランドのメンテナンスローンはそうです £8,400。
これらのスキームの背後にある企業は、テナントにより良いサービスを提供できると主張しています。多くは豪華なアメニティを提供します。の一部を考えると オンサイト犬のスパ しかし、本当に手頃な価格の住宅は、ほとんどのテナントが手頃な価格を選択する可能性が高いようです。投票による 2024年のyougov 賃貸支援は、非常に多くの反対を制御することを発見しました。しかし、そのような制限は、もちろん、投資家の収益とは反対です。賃料管理があるヨーロッパの都市でさえ、新しいアパートの開発は頻繁にそれらから免除されます。
労働者の住宅計画は、自然に自分の利益を優先する投資家に頼ることにより、本当の手頃な価格を犠牲にするリスクがあります。サッチャイト政策の腐食性の遺産は、購入権を通じて真に手頃な価格のソーシャルハウジングの内容でした。地方自治体は技術的にはできますが 借りる より多くの家を建てるために、テナントはまだこれらを大幅に割引して購入することが許可されています。労働計画 改革 （ただし、スクラップではありません）このポリシー。手頃な価格のソーシャルハウジングの提案 かすんでいる。 それが配達されるまで、賃借人は絞られ続けます。
#賃貸料に関する守護者の見解住宅危機に対する解決策はほとんどありません社説