クレジットブローカー博士のデータと同様に、投資がますます需要があるため、不動産が少なくなります。たとえば、彼は2015年以降、不動産のための不動産の資金調達のシェアを3分の2近く増やしました。 「受動的な収入を得ることは常に有利でした。過去数年の大幅に増加した家賃の背景に反して、賃貸のための不動産への投資はさらに価値があります」と、シュトゥットガルトのドクター・スモールの建設金融の専門家であるローランド・レンツは説明します。これは、住宅用不動産の購入価格の上昇にもかかわらず適用されます。なぜなら、「需要が価格を決定することが知られているため、居住空間が非常に少ないため、賃料は引き続き増加し続けます」とレンツは続けました。
半分の半分は、返品オブジェクトとしてアパートに関連しています
クライン博士の私的顧客による調査によると、AGは潜在的な投資家の55％を返品オブジェクトとして購入したいが、一方では1つまたはアパートの建物が5番目（19および18％）を購入したいと考えています。 「特に最初は、約40〜50平方メートルの小さなアパートメントが需要があります。通常、十分に資金を調達し、簡単に賃貸することができます」とLenz氏は言います。 「既存のテナントがしばしば採用され、購入時に継続されます。これは、家賃が最初から流れ、毎月のローン料金が確保されるという大きな利点があります。」
調査によると、最近の不動産不動産が必要です。将来の家主の55％が30年以上のことではないオブジェクトを支持しています。新しい建物に投資したいのは26％だけです。
安全なリスク
Kleinによると、Dr。の専門家は、不動産が賃料損失のリスクの返済の返済を設定しないことをお勧めします。 「一方では、これには税制上の利点がありますが、一方では、賃貸損失を補うことができる予備を時間とともに形成することができます」とレンツは言います。返済文の変更の合意は、資金調達の際にも意味をなさない可能性があります。賃料の損失が長い場合、このオプションは、返済を減らすことで毎月の信用金利を引き下げることです。
アドバイスが尋ねました
調査がさらに示すように、2030年までにリターンオブジェクトを取得したい人の4分の3はすでに1つ以上のプロパティを持っています。不動産の購入の経験にもかかわらず、良い半分は資金調達のアドバイスが必要であると考えています。 （ティク）
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