請求額は増えます

お問い合わせ・広告・著作権・不具合に関するご連絡は [email protected] までメールでお願いします。

誇大宣伝の背後には全く異なる現実が隠れている。

市長たちはよくこう自慢します。「今年は市の固定資産税率は変わりません（一部は下がります）」。これは大々的に発表され、最初の市議会議員たちは住民に知らせた際に歓迎しました。ブローニュ＝ビヤンクール、モンペリエ、アンジェ、ディジョン、カーン、マント＝ラ＝ジョリー、カストル、モワサック… 所有者の財布に手をつけず、毎年少しずつ税金を増やさないことを誇りにしている自治体は数多くあります。しかし、現実はもっと複雑で、2023年よりも高い小切手を切らなければなりません。

この税金を支払う時期はまだ来ておらず、正確な金額は、この税金を支払わなければならない2000万人のフランス国民にまだ送られていません。しかし、誰にとっても請求額が高くなるため、予算にこの金額を組み込む必要があります。これは確実です。そして、これは発表の影響にもかかわらずです。なぜなら、この通知の背後には、必然的に請求額の増加につながる固定資産税の計算方法があるからです。

毎年、金融の専門家だけが理解できる計算式を使用して、国は住宅であれアパートであれ、不動産の賃貸価値を決定します。この金額から、自治体とコミュニティ間がそれぞれ一定の割合を徴収します。一定の割合は、ゴミ収集 (TEOM) の支払いにも使用され、水環境税も課せられます。

市役所と自治体間の当局は、2024 年に税率は変わらないと説明しました。ただし、計算の基礎となる金額は 3.9% 増加します。これは、2023 年のインフレに基づいて自動的に増加します。したがって、市長が財政のために何かをすると言っても、支払う金額は増えることになります。理解するための 2 つの例です。

2023年、Aさんの家の賃貸料は1000ユーロでした。市は15%（つまり150ユーロ）、自治体間税は10%（100ユーロ）、TEOMは5%（50ユーロ）、その他の税金は1%（10ユーロ）の税率を適用しました。したがって、Aさんは合計で310ユーロの固定資産税を支払いました。朗報は、2024年にはすべての税率が同じままであることです。しかし、賃貸料が3.9%（1,039ユーロ）増加するため、請求額は依然として増加します。したがって、市は155.85ユーロ、自治体間税は103.90ユーロ、TEOMは51.95ユーロ、その他の税金は10.39%で、支払う合計額は322.09ユーロになります。

B さんにとっては、さらに良い状況です。市が料金を下げると発表しました。しかし、請求額が減額される保証はありません。減額するには、料金が少なくとも 1.95 ポイント、たとえば 15% から 13.05% に、または 40% から 38.05% に下がる必要があります。そのため、悪いサプライズを避けるために、発表の影響には注意してください。