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融資規制強化で住宅ローン金利が2年ぶりの高水準近くに上昇

この日付のないファイル写真は、ソウルの地方銀行の住宅ローン金利の通知を示しています。 [YONHAP] 市場金利の上昇を受けて韓国の住宅ローン金利が２年ぶりに６％台に回復し、銀行は融資規制の強化に伴い新規住宅ローンをさらに引き締める必要があると金融関係者が日曜日に明らかにした。 関係者によると、国内４大金融機関（ＫＢ国民、新韓、ハナ、ウリ）の５年銀行債ベースの固定金利住宅ローンは金曜時点で３．９３─６．０６％だった。 金融機関４社のハイブリッド住宅ローン金利が６％台に達するのは２０２３年１２月以来初めてとなる。上限と下限はいずれも、対応金利が３．４６─５．５４６％だった８月末から上昇した。 この上昇は、ハイブリッド住宅ローン金利の主な指標である５年銀行債の利回りがここ数カ月で急上昇したことを受けて行われた。 最高級クレジットローンの金利も同期間に上昇し、もう1つの重要な基準金利である1年物銀行債利回りの上昇に追従して、3.52～4.99％から3.79～5.25％に達した。 新資金コスト指数（ＣＯＦＩＸ）に連動する変動金利住宅ローンは３．６６─５．５０５％から３．７７─５．７６８％に上昇した。 COFIX自体はこの期間でわずか1ベーシスポイントしか上昇しなかったが、家計や不動産関連の借り入れに対する規制が強化されたため、銀行は貸出金利をより積極的に引き上げたようだ。 COFIX は、多くの韓国の住宅ローン商品のベンチマークとして機能します。 9月7日、ソウルの銀行で住宅ローン商品を宣伝する横断幕の前を歩く歩行者たち。 [YONHAP] 最近の貸出金利の上昇は、米連邦準備制度理事会と韓国銀行（韓銀）が金融緩和政策を継続するかどうかに対する投資家の疑念の高まりを反映している。 韓国銀行の李昌勇総裁は水曜、外国メディアとのインタビューで、金利政策の転換の規模やタイミング、さらには可能性さえも今後のデータ次第だと述べた。同氏の発言により、1年債を除くすべての韓国国債の利回りが今年最高水準に上昇した。 市場参加者は同氏の発言が、予想される利下げの一時停止、あるいは利下げの反転の可能性を示唆していると解釈した。 市場関係者らによると、今月の韓国銀行利下げの可能性はますます高まっており、住宅価格と為替レートが不確実性を高めているため、ローン金利の上昇と住宅ローン制限の厳格化は年末まで続くと予想される。 聯合 #融資規制強化で住宅ローン金利が2年ぶりの高水準近くに上昇