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英国最大のパブ経営者、1,000以上の店を10億ポンドで売却準備中

業界関係者によると、スラッグ・アンド・レタスとビー・アット・ワンのチェーン店を所有するストーンゲート・グループは、不動産の一部の処分について顧問らとの予備協議を開始したという。 この動きは、同社が主に2019年にライバルEiを30億ポンドで買収したことにより蓄積した30億ポンド以上の負債に苦しんでいる中で行われた。 調査対象のパブ（社内ではストーンゲートの「プラチナ」コレクションとして知られる 1,034 か所）は、同社の最も強力な資産の 1 つとみなされています。関係者によると、このパッケージは最大10億ポンドで落札される可能性があるという。ストーンゲートは2023年に同様の数のパブを売却しようとしたが、売却は進まなかった。 このプロセスが失敗に終わった後、ストーンゲイトはプライベート・エクイティ会社アポロからの6億3,800万ポンドの融資を利用してプラチナ・エステートを証券化し、パブを別の事業体として切り離し、より広範なグループに対する当面の圧力を緩和した。 同社幹部らは、現在ストーンゲイトによるパブの売却や借り換えを妨げるアポロ融資の「ノンコール期間」が終了する1月に先立って、選択肢を再評価している。検討されている選択肢の 1 つは、単一の買い手を探すのではなく、不動産をいくつかの大きな区画に分割することです。 プライベートエクイティ会社TDRキャピタルが所有するストーンゲートは、TDRがミッチェルズ＆バトラーズから333のパブを買収した2010年の設立以来、急速に成長した。エイ社の買収により、同社はグリーン・キング社を追い越して国内最大のパブ家主となったが、新型コロナウイルスのパンデミックによりパブが数カ月間休業を強いられる直前に多額の借入を抱えた。 それ以来、財政的負担は激化するばかりです。高金利と運営コストの上昇が事業に重くのしかかっており、ストーンゲイトの財務コストは2024年9月29日までの1年間で4億5,500万ポンドに達し、同グループは年間2億1,400万ポンドの損失を報告した。この部門はまた、雇用主の国民保険と最低賃金の引き上げに伴う人件費の上昇によっても打撃を受けている。 格付け会社フィッチは8月、債務返済能力への懸念を理由にストーンゲート社の格付けをCCC+に引き下げた。掘り出されたプラチナのパブは評価に含まれていませんでした。 このプラチナ・エステートは年間約 9,000 万ポンドの EBITDA を生み出していると考えられています。パブはすべてフリーホールドで、イングランドとウェールズに広がっています。 プライベート・エクイティの入札者は、利用可能な資産の規模と質を考慮すると、強い関心を示すことが予想されます。 財務を安定させる取り組みと並行して、昨年ブリュードッグから入社したストーンゲートの最高経営責任者デビッド・マクドウォール氏は、同社を黒字に戻すことを目的とした変革計画を立ち上げた。この戦略には、数百の経営パブをテナントまたは賃貸の敷地に転換し、労働力の負担を減らし、パブ1軒当たり平均11万ポンドの利益向上を生み出すことが含まれている。 ストーンゲートの所有者である TDR は、以下のことで最もよく知られています。 アズダへの投資同社は、2021年にイッサ兄弟とともに68億ポンドの取引で買収した。同社は昨年、ズーバー・イッサの株式を購入した後、スーパーマーケットの過半数の支配権を取得した。 ストーンゲートは売却の可能性についてコメントを控えた。 ジェイミー・ヤング ジェイミーは Business Matters のシニア レポーターであり、英国の中小企業ビジネス レポートで 10 年以上の経験を持っています。ジェイミーは経営学の学位を取得しており、業界のカンファレンスやワークショップに定期的に参加しています。ジェイミーは、最新のビジネス開発について報道していないときは、次世代のビジネス リーダーにインスピレーションを与えるために、新進気鋭のジャーナリストや起業家を指導することに情熱を注いでいます。 #英国最大のパブ経営者1000以上の店を10億ポンドで売却準備中