英国の民間賃貸料が過去最高を記録、データが示す | 賃貸物件

データによると、英国の平均民間家賃は過去最高値に上昇しているが、一部の地域では新規テナントに求められる金額が若干下がっている。

不動産ウェブサイトによると、ロンドン郊外で市場に投入される新規不動産の一般的な民間賃貸料は、2023年最終四半期に暦月当たり1,280ポンドという記録的な水準に上昇した。 右に移動。 これは第 3 四半期に記録された 1,278 ポンドよりも 2 ポンド高く、賃貸料の伸びが鈍化していることを示しています。

屋外で公示されている平均家賃 ロンドン ライトムーブによれば、今年は「賃貸物件を確保しようとしている多くのテナントにとって、より良い体験」が得られる可能性があるという初期の兆候が見られたという。

の 一見容赦のないレンタルコストの上昇 ウェブサイトは、より多くのテナントが「手頃な価格の上限」に達し、提示価格を引き下げなければならない家主が増えているという証拠があると述べたが、ウェブサイトは、家計への圧力をさらに高めていると述べた。

ロンドンの平均家賃も2,631ポンドという新たな最高値に達したが、ロンドンの年間家賃増加率はここ数カ月で半減した。

Rightmoveのデータは、新規テナントが支払う典型的な金額が依然として暴走的な増加を経験している場所もあれば、わずかに減少している場所もあるなど、全体的な数字が地域的な大きなばらつきを隠していることを示唆している。

サリー州のウォルトン・オン・テムズ、コベントリー、ルートンなどのホットスポットの年間賃貸料の伸びは、それぞれ36.8%、24.9%、21%となっています。 少なくとも 20% の成長を報告している他の地域には、ランカシャー州のプレストン、ダンディー、グレーター マンチェスターのサルフォードなどがあります。

データはまた、イングランド南東部、南西部、イングランド南東部の 3 つの地域で、 スコットランド – 2023 年 10 月から 12 月にかけて、平均広告賃料はわずかに低下し、前の 3 か月と比較して 0.4 ～ 0.9% 減少しました。

不動産供給の改善とテナント需要の緩和傾向は続いている。 引っ越しについて賃貸エージェントに問い合わせた人の数は前年同期と比べて 13% 減少していますが、市場に売り出される新規賃貸物件の数は 7% 増加しています。

データによると、物件のほぼ4分の1（23％）が当初宣伝していた賃料が減額され、昨年の今頃の16％から増加しており、場合によっては提示価格が「一部のテナントにとってますます手の届かないものになっている」ことを示唆しているとライトムーブは述べた。 。

同ウェブサイトの不動産サイエンス担当ディレクター、ティム・バニスター氏は、「賃貸物件の需要と供給の改善が大きく寄与しており、家賃の伸びが徐々に鈍化する傾向が続いている」と述べた。

「テナントの手頃な価格が追いつかないため、毎年2桁の賃料上昇を続けることはできません。2024年は、公示賃料の上昇幅がはるかに小さくなり、ロンドン以外では5％、首都圏では3％になると考えられます」 」