1767341309
2026-01-02 08:00:00
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Robert Gardner said:
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Despite the softer end to the year, the word that best describes the housing market in 2025 overall is ‘resilient’. Even though consumer sentiment was relatively subdued, with households reluctant to spend and mortgage rates around three times their post pandemic lows, mortgage approvals remained near pre-Covid levels.
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Stamp duty changes that took effect at the beginning of April created volatility through the spring and summer. Activity spiked in March as purchasers brought forward transactions to avoid paying additional tax and this led to some softness in the following months. However, the underlying picture was little changed as demand held up well throughout.
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“,”elementId”:”91517a10-7fda-41da-99e5-14dad58d9389″},{“displayCredit”:true,”_type”:”model.dotcomrendering.pageElements.ImageBlockElement”,”role”:”inline”,”media”:{“allImages”:[{“index”:0,”fields”:{“height”:”500″,”width”:”800″},”mediaType”:”Image”,”mimeType”:”image/jpeg”,”url”:”https://media.guim.co.uk/5c2263415d4997fef395074a85ef7855d4d6753d/0_0_800_500/800.jpg”},{“index”:1,”fields”:{“isMaster”:”true”,”height”:”500″,”width”:”800″},”mediaType”:”Image”,”mimeType”:”image/jpeg”,”url”:”https://media.guim.co.uk/5c2263415d4997fef395074a85ef7855d4d6753d/0_0_800_500/master/800.jpg”},{“index”:2,”fields”:{“height”:”313″,”width”:”500″},”mediaType”:”Image”,”mimeType”:”image/jpeg”,”url”:”https://media.guim.co.uk/5c2263415d4997fef395074a85ef7855d4d6753d/0_0_800_500/500.jpg”},{“index”:3,”fields”:{“height”:”88″,”width”:”140″},”mediaType”:”Image”,”mimeType”:”image/jpeg”,”url”:”https://media.guim.co.uk/5c2263415d4997fef395074a85ef7855d4d6753d/0_0_800_500/140.jpg”}]},”elementId”:”b96392ed-2599-4362-a21a-d012cdbe69c2″,”imageSources”:[{“weighting”:”inline”,”srcSet”:[{“src”:”https://i.guim.co.uk/img/media/5c2263415d4997fef395074a85ef7855d4d6753d/0_0_800_500/master/800.jpg?width=620&quality=85&auto=format&fit=max&s=d45af03d5f0a19e5767d25b8332feece”,”width”:620},{“src”:”https://i.guim.co.uk/img/media/5c2263415d4997fef395074a85ef7855d4d6753d/0_0_800_500/master/800.jpg?width=620&quality=45&auto=format&fit=max&dpr=2&s=78831822aaaea38829e9831434b6db19″,”width”:1240},{“src”:”https://i.guim.co.uk/img/media/5c2263415d4997fef395074a85ef7855d4d6753d/0_0_800_500/master/800.jpg?width=605&quality=85&auto=format&fit=max&s=85f7f3d6fd22336f69303e21d9242e62″,”width”:605},{“src”:”https://i.guim.co.uk/img/media/5c2263415d4997fef395074a85ef7855d4d6753d/0_0_800_500/master/800.jpg?width=605&quality=45&auto=format&fit=max&dpr=2&s=f769d26f50b8c62e6f8d5409cf40cf81″,”width”:1210},{“src”:”https://i.guim.co.uk/img/media/5c2263415d4997fef395074a85ef7855d4d6753d/0_0_800_500/master/800.jpg?width=445&quality=85&auto=format&fit=max&s=42aaa2288f3d57daae1641aa73d00f98″,”width”:445},{“src”:”https://i.guim.co.uk/img/media/5c2263415d4997fef395074a85ef7855d4d6753d/0_0_800_500/master/800.jpg?width=445&quality=45&auto=format&fit=max&dpr=2&s=c8a8d3008413dbdde53139b856f70ba1″,”width”:890}]},{“重み付け”:”サムネイル”,”srcSet”:[{“src”:”https://i.guim.co.uk/img/media/5c2263415d4997fef395074a85ef7855d4d6753d/0_0_800_500/master/800.jpg?width=140&quality=85&auto=format&fit=max&s=80a5d1b77b5641e016888c57056cc9d9″,”width”:140},{“src”:”https://i.guim.co.uk/img/media/5c2263415d4997fef395074a85ef7855d4d6753d/0_0_800_500/master/800.jpg?width=140&quality=45&auto=format&fit=max&dpr=2&s=de1a3105b7f303aecda74436a789b340″,”width”:280},{“src”:”https://i.guim.co.uk/img/media/5c2263415d4997fef395074a85ef7855d4d6753d/0_0_800_500/master/800.jpg?width=120&quality=85&auto=format&fit=max&s=783a666224396bf915e729cb0169cf97″,”width”:120},{“src”:”https://i.guim.co.uk/img/media/5c2263415d4997fef395074a85ef7855d4d6753d/0_0_800_500/master/800.jpg?width=120&quality=45&auto=format&fit=max&dpr=2&s=d09c26e4668f23f26cab3d986439bd02″,”width”:240}]},{“重み付け”:”サポート”,”srcSet”:[{“src”:”https://i.guim.co.uk/img/media/5c2263415d4997fef395074a85ef7855d4d6753d/0_0_800_500/master/800.jpg?width=380&quality=85&auto=format&fit=max&s=3e7b43cccb5afbb5b97d777a80445730″,”width”:380},{“src”:”https://i.guim.co.uk/img/media/5c2263415d4997fef395074a85ef7855d4d6753d/0_0_800_500/master/800.jpg?width=380&quality=45&auto=format&fit=max&dpr=2&s=4896447519b453e9daddede391404e30″,”width”:760},{“src”:”https://i.guim.co.uk/img/media/5c2263415d4997fef395074a85ef7855d4d6753d/0_0_800_500/master/800.jpg?width=300&quality=85&auto=format&fit=max&s=08eaa39ffbe37ff116d7848e08bf5523″,”width”:300},{“src”:”https://i.guim.co.uk/img/media/5c2263415d4997fef395074a85ef7855d4d6753d/0_0_800_500/master/800.jpg?width=300&quality=45&auto=format&fit=max&dpr=2&s=de00525399ea0063eef2699fe06d6f4a”,”width”:600},{“src”:”https://i.guim.co.uk/img/media/5c2263415d4997fef395074a85ef7855d4d6753d/0_0_800_500/master/800.jpg?width=620&quality=85&auto=format&fit=max&s=d45af03d5f0a19e5767d25b8332feece”,”width”:620},{“src”:”https://i.guim.co.uk/img/media/5c2263415d4997fef395074a85ef7855d4d6753d/0_0_800_500/master/800.jpg?width=620&quality=45&auto=format&fit=max&dpr=2&s=78831822aaaea38829e9831434b6db19″,”width”:1240},{“src”:”https://i.guim.co.uk/img/media/5c2263415d4997fef395074a85ef7855d4d6753d/0_0_800_500/master/800.jpg?width=605&quality=85&auto=format&fit=max&s=85f7f3d6fd22336f69303e21d9242e62″,”width”:605},{“src”:”https://i.guim.co.uk/img/media/5c2263415d4997fef395074a85ef7855d4d6753d/0_0_800_500/master/800.jpg?width=605&quality=45&auto=format&fit=max&dpr=2&s=f769d26f50b8c62e6f8d5409cf40cf81″,”width”:1210},{“src”:”https://i.guim.co.uk/img/media/5c2263415d4997fef395074a85ef7855d4d6753d/0_0_800_500/master/800.jpg?width=445&quality=85&auto=format&fit=max&s=42aaa2288f3d57daae1641aa73d00f98″,”width”:445},{“src”:”https://i.guim.co.uk/img/media/5c2263415d4997fef395074a85ef7855d4d6753d/0_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全国”}},{“_type”:”model.dotcomrendering.pageElements.TextBlockElement”,”html”:”
ネーションワイドは現在、2026年に向けて、所得の伸びが住宅価格の伸びを上回ると予測されており、エコノミストは金利が緩やかに低下すると予想しているため、住宅価格の年間伸び率は2％から4％の範囲になると予想している。
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ガードナー氏は、政府の前回予算で発表された固定資産税の変更が市場に大きな影響を与える可能性は「低い」と付け加えた。
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高額市税付加税は2028年4月まで導入されず、イングランドでは不動産の1％未満、ロンドンでは約3％に適用される。不動産収入に対する税金の引き上げは、賃貸購入活動をさらに抑制し、市場に登場する新規賃貸不動産の供給を抑制する可能性があり、その結果、民間賃貸の伸びに対するある程度の上向き圧力が維持される可能性がある。」
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エイミー・レイノルズリッチモンドの不動産仲介会社アントニー・ロバーツの営業責任者は、住宅ローン金利の低下が続くとの期待が今年の買い手の信頼回復に役立つはずだと述べた。
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Good morning, and welcome to our rolling coverage of business, the financial markets and the world economy.
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UK house prices dropped unexpectedly by 0.4% in December, according to the latest figures from the lender Nationwide Building Society.
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It found that house prices fell slightly in December compared with November, ending the year just 0.6% higher compared with the year before.
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Economists polled by Reuters had forecast a 0.1% monthly rise, with an annual change of 1.2%.
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Robert Gardner, Nationwide’s chief economist, said:
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UK house prices ended 2025 on a softer note, with annual price growth slowing to 0.6%, from 1.8% in November, the slowest pace since April 2024.
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The high base for comparison can partly explain the slowdown (annual price growth was a solid 4.7% in December 2024), although prices fell by 0.4% month on month, after taking account of seasonal effects.
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Most regions across the UK reported modest house price growth in the final quarter of the year, with East Anglia the only region to post an annual decline of 0.8%. The strongest was Northern Ireland, where prices rose by 9.7% on annual basis.
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The average price for a home in the UK was £273,077 in the final quarter of the year, Nationwide said. At the end of December, it was £271,068.
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Elsewhere, the supermarket Lidl has said its revenue in the UK surpassed £1.1bn in the four weeks running up to Christmas Eve.
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The supermarket, which has been rapidly expanding across the UK with new store openings, said it welcomed nearly 51 million customers through its doors, up 8% compared with the year prior. The busiest day for footfall was 23rd December, it said.
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Its data suggests that shoppers bought more than 11,000 tonnes of seasonal produce in the week leading up to Christmas Eve, a 70% year-on-year increase, including an almost 40% rise in easy-peeler clementines alone.
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Ryan McDonnell, chief executive at Lidl GB, said:
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2025 was a record-breaking Christmas for Lidl – with more customers choosing to shop with us than ever before. By continuing to invest in low prices and champion British food, all without compromising on quality, we’ve seen loyalty soar. We remain the retailer that delivers the highest quality at the best price.
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The agenda
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7.00am GMT: Nationwide house price index for 2025
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9.00am GMT: Eurozone manufacturing PMI
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9.30am GMT: UK manufacturing PMI
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2.45pm GMT: US manufacturing PMI
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主な出来事
ネーションワイドは、年末が軟調だったにもかかわらず、2025年の住宅価格は「底堅かった」と述べた
12月の住宅価格は若干低迷したが、英国の不動産市場は全体的に2025年には底堅かった。 全国 と言う。
ロバート・ガードナー 言った：
年末の穏やかさにもかかわらず、2025 年の住宅市場全体を最もよく表す言葉は「回復力」です。家計が支出を控え、住宅ローン金利がパンデミック後の最低水準の約3倍となるなど、消費者心理は比較的落ち着いていたにもかかわらず、住宅ローン承認件数はコロナ前の水準に近い水準を維持した。
4 月初めに発効した印紙税の変更により、春から夏にかけて変動が生じました。購入者が追加の税金の支払いを避けるために取引を前倒ししたため、3 月に取引が急増し、これがその後の数カ月間の若干の軟化につながりました。しかし、需要は全体を通じて好調に推移したため、基本的な状況はほとんど変わりませんでした。
ネーションワイドは現在、2026年に向けて、所得の伸びが住宅価格の伸びを上回ると予測されており、エコノミストは金利が緩やかに低下すると予想しているため、住宅価格の年間伸び率は2％から4％の範囲になると予想している。
ガードナー氏は、政府の前回予算で発表された固定資産税の変更が市場に大きな影響を与える可能性は「低い」と付け加えた。
高額市税付加税は2028年4月まで導入されず、イングランドでは不動産の1％未満、ロンドンでは約3％に適用される。不動産収入に対する税金の引き上げは、賃貸購入活動をさらに抑制し、市場に登場する新規賃貸不動産の供給を抑制する可能性があり、その結果、民間賃貸の伸びに対するある程度の上向き圧力が維持される可能性がある。」
エイミー・レイノルズリッチモンドの不動産仲介会社アントニー・ロバーツの営業責任者は、住宅ローン金利の低下が続くとの期待が今年の買い手の信頼回復に役立つはずだと述べた。
予算が終了したことで、より楽観的な気持ちと安堵感が生まれています。私たちは大幅な価格上昇や競争市場は期待しておらず、政府がどのような展開をするか誰もが見守る間中断されていた通常の予算編成前の市場に戻ることを期待しています。」
はじめに: 12 月に住宅価格が予想外に下落
おはようございます。ビジネス、金融市場、世界経済に関する定期的な報道へようこそ。
金融機関の最新統計によると、英国の住宅価格は12月に予想外に0.4％下落した 全国 建物 社会。
それによると、12月の住宅価格は11月に比べてわずかに下落し、前年比わずか0.6％上昇で年末を終えた。
ロイターがまとめたエコノミスト予想は前月比０．１％上昇、年率変動率は１．２％だった。
ロバート・ガードナーネーションワイドのチーフエコノミストはこう語った。
英国の住宅価格は軟調に2025年を終え、年間価格上昇率は11月の1.8％から0.6％に鈍化し、2024年4月以来の低いペースとなった。
季節の影響を考慮すると、価格は前月比0.4％下落したものの、比較基準が高いことも減速の一部を説明できる（2024年12月の年間価格伸び率は4.7％と堅調だった）。
英国全土のほとんどの地域で、今年最終四半期の住宅価格の緩やかな上昇が報告されており、イースト・アングリアだけが年間0.8％の下落を記録した。最も強かったのは北アイルランドで、価格は年間ベースで9.7％上昇した。
ネーションワイドによると、今年最終四半期における英国の住宅の平均価格は27万3,077ポンドだったという。 12月末時点では27万1,068ポンドだった。
他にはスーパーマーケット リドル は、英国での収益がクリスマスイブまでの4週間で11億ポンドを超えたと発表した。
このスーパーマーケットは英国全土に新規出店で急速に拡大しており、前年比8％増の5100万人近くの顧客を迎え入れたと発表した。最も人出が多かった日は12月23日だったという。
そのデータは、買い物客が 11,000 トン以上を購入したことを示唆しています クリスマスイブまでの 1 週間の季節農産物の消費量は前年比 70% 増加し、その中には皮をむきやすいクレメンタインだけでもほぼ 40% 増加しています。
ライアン・マクドネル Lidl GB の最高経営責任者は次のように述べています。
2025 年は Lidl にとって記録的なクリスマスとなり、これまで以上に多くのお客様が当社でのショッピングを選択されました。品質に妥協することなく、低価格と英国料理の擁護に投資を続けることで、ロイヤルティが上昇するのを目にしてきました。当社は最高の品質を最良の価格で提供する小売業者であり続けます。
議題
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グリニッジ標準時午前 7 時: 2025 年の全国住宅価格指数
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午前9時（グリニッジ標準時）: ユーロ圏製造業PMI
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午前9時30分（GMT）：英国製造業PMI
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午後2時45分（グリニッジ標準時）：米国製造業PMI
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