自己 – レンタル価値の調整：税金または不条理を正しい？

プロとコントラ - レンタル価値は廃止されるべきですか？9月28日、私たちは、収入が引き続き不動産に課税されなければならないかどうかを投票します。編集チームが共有されています。公開：09.09.2025、05：32不動産の所有者は、自分が住んでいる家に賃貸収入を課税する必要がなくなりました。その見返りに、彼らはもはや彼らの住宅ローンの利子を控除すべきではありません。写真：ソフィー・スティーガー。処理：タンディア 今すぐ購読して、読み取り機能の恩恵を受けてください。ボタルはい。この不条理を終わらせましょう。ラリッサ・リンスイスの不条理のトップ10では、彼は最前線にいます：レンタル価値。今日アパートを所有して住んでいる人は誰でも、架空の家賃に課税しなければなりません。彼がアパートを借りた場合、彼はそれを取ることができたからです。当局は、それがどれだけ高いかを決定します - すべてのカントンで異なります。これは、ドライバーが「自分のタクシー費用」に課税しなければならないかのようです。または、趣味の庭師のサラダの州が「自己価値の税」を上げるかのように - 野菜を自分で食べるのではなく市場で販売できるからです。幸いなことに、レンタル価値を廃止するという公正な提案があります。不動産所有者が改修および住宅ローンの金利のために今日行うことができる税控除もキャンセルされます。 全体として、所有者は現在の関心を持っています 年間18億Chfで解放されました。 もちろん、これは税の故障があることも意味します。ただし、これらは主にカントンによるものであり、誰もが保存する必要はありません。この改革は、連邦政府に年間4億Chfの費用がかかるでしょう。連邦の財政が厳しいため、これは理想的ではありません。しかし、マイナスは、関心が深くなっている限りのみ存在します。登ると、州の財務省が再び満たされます。 レンタル価値は非論理的税です主なことは、もともと緊急法により一時的な危機税として導入された非論理システムを削除することです。これにより、不動産所有者が借金を獲得するための高いインセンティブが設定されます。機知に富んだ多億万長者の迫撃砲は、株式にお金を投資するためだけに不動産に対応しています。同時に、税金を節約し、証券取引所で利益を縫うことができます。国家が関連するリスクにもかかわらず、債務を促進するという事実は、単に無責任です。そして、それには結果があります：私たちは比較的深い公的債務を誇りに思っていますが、スイスは一人当たりの私的です 今日は他の人と同じくらい強く恩恵を受けています。 住宅ローンの税控除が排除された場合、債務は魅力的ではありません。確かに、改修のインセンティブが沈むと、エネルギーバランスが悪化する可能性があるという事実。暖房の交換またはアパートのより良い断熱は、依然として魅力的なままです。また、カントンと自治体は、そのような改修に対して税控除またはその他の利点を引き続き付与し続ける可能性があるためです。 スイスにのみ - ほぼ - があります。ヨーロッパでは、比較可能な税を知っているほんの一握りの国のみが、固定資産税の代替品を大幅に低くまたは表しています。スイスでは、不動産は資産の一部です。そして、レンタル価値が上にあります。 SPは、豊かな賃金だけが自分のレンタル価値の廃止から利益を得ると主張しています。しかし、それは真実ではありません。住宅ローンを返済し、改修の必要がない場合は、レンタル価値なしに運転することができます。しかし、これらはチューリッヒゴールドコーストに8つの部屋があるヴィラに住んでいる人々だけではありません。しかし、毎月の深い年金を備えた単一の高齢者も、その資産は3部屋のアパートにほぼ完全に拘束されています。 さらに、このテンプレートは、少年に特に利益をもたらす控除も提供します。初めて家の所有権を購入すると、10年間特別な控除を受けます。同時に、2番目の住宅所有者に新しい税が導入されます。紙の上では、私たちはそれに投票するだけです。しかし、オブジェクト税にはNOでは、改革全体が失敗します。 要するに、家の所有者とブルジョアジーが5人とウェグリに何年もの間、自分のレンタル価値を廃止することを望んだ後、私たちは今、かなりの妥協を調整しています。そして、これはレンタル価値の不条理よりもはるかにスイスです。 いいえ。今では税金を削除する時ではありません。ヤン・ボリガー連邦予算には良くありません。陸軍と社会保障のキーワードの支出13。AHV年金 - 今後数年間で増加する可能性が高い。連邦評議会は、すでに痛みを伴う貯蓄ラウンドを決定しています。このような環境では、数億の税収を控えることは無責任です。 もちろん、誰も税金を払うのが好きな人はいません。そして、あなたはすべての税に対して批判できるものを見つけることができます。レンタル価値を特に不公平であると説明し、したがってそれを廃止するが、適切ではない。第一に、税金は、たとえば、VATとは対照的に、財政的に優れている人々の自己正確な価値に基づいている傾向があります。あなたが今日あなた自身の家を買うことができるなら、あなたはお金を持っています。通常の中流階級の収入があるため、多くの場所で長年の貯蓄があっても家の所有権を購入することは不可能です。もちろん、金持ちではない住宅所有者がいます。資金がさらに簡単だったときに家を買ったか、それを継承しました。賃料と住宅価格が上昇しているため、通常、今日のテナントにとっては非常に良いです。たとえば、かなり少ない年金と有料住宅ローンを備えた退職したカップルは、自分のレンタル価値のために4,000〜5000フランのより多くの税金を支払います。一方、レンタルアパートの同等のカップルは、年間20,000件の年間家賃をすぐに支払います。第二に、廃止の支持者がしばしば表すほど架空の賃貸価値に対する税金は架空のものではありません。たとえば、テナントカップルが自分の家の代わりに株式にお金を投資した場合、配当に課税しなければなりません。住宅所有者は家に投資しています。このことから、あなたはあなたが支払う必要のない家賃の形で経済的利点を得ることができます。現在の規制ではこれを考慮しています。彼女は、投資に対する利息など、他の収入と同様に、独自のレンタル価値から利益に課税します。 1934年に全国レベルで導入されたとき、税は また、ほとんど議論の余地がありません。税制改革は主に裕福なものから利益を得ていますテンプレートの支持者は、今日のシステムが人々が借金をすることを奨励していると不満を述べています。今日、住宅所有者は税金から住宅ローンの利子を差し引くことができます。それはもはや不可能です。したがって、彼らは借金をするインセンティブが少ないでしょう。 債務問題はこれを解決しません。多くの人にとって、住宅ローンを返済しないことは引き続き価値があるからです。たとえば、証券にお金を投資する方がより有利です。達成できる平均利益は、あなたが支払わなければならないものよりも高いです。 銀行もそれを知っています。彼らは投票闘争で顕著に静かです。あなたは、あなたの住宅ローン事業が受け入れられたときに縮小すると仮定しません。それが違う場合、彼らはすべてのレバーを動かしているので、テンプレートが拒否されました。しかし、公式のデータによると、彼らはノーキャンペーンにラッピングを寄付しませんでした。 対戦相手は50万フラン未満ですが、サポーターは700万匹以上を費やすことができます。多くのお金は、主に家の所有者の協会から来ています。 これは、誰が主に仮定から恩恵を受けることを示しています。家に属し、しばしば経済的に優れている人々です。ただし、税収の低下という形での一般大衆は失われます。これらが新規で公正な税金に置き換えられているという事実は、現在の政治情勢では非現実的です。代わりに、さらなる節約ラウンドが必要です。原則として、教育、開発援助、気候、そしてすでに少ない人々。 自己正確な価値への調整ニュースレター日曜日サンデーチームは、今週の最高の読書ピースを提供し、舞台裏で排他的なルックスを提供します。その他のニュースレターログインラリッサ・リン 連邦下院編集チームの責任者であり、政治とビジネスの副長です。詳細情報@larissa_rhynヤン・ボリガー Tamedia Economic Departmentの編集者です。彼は不動産、技術グループ、労働生活に焦点を当てています。詳細情報エラーが見つかりましたか？今すぐ報告してください。297コメント #自己…