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2024-08-11 01:30:00
NVD Trading は、バルドネルにある車両配送センターの 1 つ付近の土地の用途を駐車場から物流倉庫キャンパスに変更する計画を提出しました。提案されている開発には、合計延床面積 20,000 平方メートルを超える 4 つの新しい物流/倉庫ユニットが含まれます。各倉庫には、オフィスとスタッフ用施設が含まれます。
建設コンサルタントのスコラード・ドイルの見積もりによれば、その規模の物流倉庫ハブを開発するには約2,000万ユーロの費用がかかる可能性がある。
NVDのプロジェクト計画担当者は、新しい物流キャンパスによりダブリン地域の雇用機会が増加するだろうと述べた。
十分な雇用機会を確保する必要がある
「提案されている開発は既存の雇用センター内に位置しています。この場所に物流倉庫を開発することで、既存の市街地内での雇用が促進されるでしょう」と彼らは述べた。
「地域と郡の目標人口増加を達成するためには、十分な雇用が確保される必要がある。」
物流拠点によってどれだけの雇用が創出されるかについては推定されていないが、開発計画には164台分の駐車スペースと106台分の自転車駐車スペースが含まれている。
この計画は3月に初めて提出され、サウスダブリン郡議会は最近さらに情報を要求した。
NVDはこの計画についてコメントを控えた。
不動産会社コリアーズの調査によると、工業用および物流用不動産は、近年最もパフォーマンスのよい資産クラスの一つとなっている。旺盛な需要と空室の少なさが、賃料の着実な上昇を牽引している。
しかし、世界的に商業用不動産にとって厳しい年となったため、ダブリン市場での賃貸面積は今年第1四半期に急激に減少し、14件の取引で159,529平方フィートにとどまりました。第1四半期は、2023年の同時期に賃貸された約920,000平方フィートから大幅に減少したことを反映しています。
コリアーズによると、現在約130万平方フィートの新しい物流スペースが建設中だ。
不動産会社によれば、ダブリンの北部と北西部で特に活発な動きがあったという。
同地域では、IPUT が Nexus Logistics Park に 12 ユニットを追加建設する許可を受けており、これにより全体の計画は 17 ユニット、総面積 250 万平方フィートに拡大することになる。
今年は主要賃料のさらなる上昇が見込まれる
アイルランド全土で最近承認された開発には、グレンヴェーの子会社であるヌア・マニュファクチャリングによるキルデアの木造フレーム製造のための約 650,000 平方フィートの施設が含まれます。プライムライン グループも最近、ミース州アシュボーンに 360,000 平方フィートの新しいネットゼロ配送センターをオープンしました。
コリアーズによると、主要工業・物流施設の賃料は現在1平方フィートあたり13ユーロで、2023年の同時期と比べて8%上昇している。今年は主要賃料のさらなる上昇が見込まれる。
コリアーズは報告書の中で、ダブリン環状道路M50号線周辺では空室が限られていると指摘した。空室率は若干上昇しているものの、不動産会社は空室率は2％をわずかに下回る水準にとどまっていると述べた。
NVDリミテッドの決算書によると、同グループの2022年の売上高は4,438万ユーロを超え、前年の3,740万ユーロから増加した。
売上高の増加にもかかわらず、グループは税引前損失が201,129ユーロとなり、2021年の税引前利益157万ユーロから減少した。
NVD は英国でも事業を展開しており、同市場では 1,900 万ユーロを超える収益を上げています。
NVDグループは2022年に358人を雇用しており、そのほとんどは一般作業員と運転手で構成されていた。
#自動車流通グループNVDは南ダブリンに巨大な物流拠点を建設する計画を立てている