脱炭素化された未来に向けて建物に必要なデジタル基盤を導入する

現在、テクノロジーは建物の運営と維持方法のほぼすべての側面に組み込まれています。この変化は 2 つの要因によって推進されています。1 つは不動産をより効率的かつ持続的に運営する必要性、もう 1 つは最新の建築システムによって生成されるデータの急速な増加です。その結果、デジタル機能は差別化要因から基本的な要件へと移行しつつあります。

建物資産所有者と施設管理 (FM) プロバイダーは現在、前例のない量の情報を管理しています。一連の組み込みデジタル システムはすべて、ビル管理システム、SCADA、BIM モデル、IoT センサー、専門制御システム、CAFM プラットフォームなど、独自のデータセットを生成します。歴史的に、これらのシステムは独立して動作するように設計されており、生成されたデータは機能サイロにロックされたままでした。

そのモデルはもう機能しません。組織は、個別のレポートではなく、建物のパフォーマンスに関する統合された洞察をますます必要としています。同時に、AI および機械学習ツールが意味のある出力を提供するには、一貫性があり、構造化され、アクセス可能なデータが必要です。今日の構築環境が直面している問題はデータの不足ではなく、その逆です。あまりにも多くのものが、あまりにも多くの場所から、あまりにも多くのフォーマットで提供されています。

AI、デジタル ツイン、予知保全の価値を最大限に実現するには、FM オペレーターはまずデータの問題を解決する必要があります。これには、すべてのシステムにわたるセマンティックな相互運用性を可能にする集中型データ オントロジーへの移行が必要です。実際には、これは、ソースに関係なく、データを定義、タグ付け、解釈する単一の方法を確立することを意味します。

これは簡単な作業ではありません。大規模で複雑なデータセットの収集、クリーニング、ステージング、保護は技術的に難しく、リソースを大量に消費します。また、これらのデータセットをホストするためのスケーラブルでサイバーセキュリティが保護された環境を構築するには、慎重な計画と投資が必要です。

しかし、そのメリットは大きいです。データが統合され信頼性が高まると、次のような新しい機能の基盤となります。

• 予測および状態ベースのメンテナンス
• 運用モデリングのための高精度デジタルツイン
• 自動化された環境レポート
• リアルタイムのエネルギーと炭素の最適化
• ポートフォリオ全体のパフォーマンスに関する洞察

これらの機能は、単に可視性を向上させるだけではなく、コスト、炭素、コンプライアンス、顧客エクスペリエンスに直接影響します。

当社の顧客、特に公益事業などの規制部門の顧客は、持続可能性やより広範なESG目標の進捗を証明するよう、ますますプレッシャーにさらされています。これにより、次のような需要が増加しています。

• 自動化されたエネルギーレポート
• 監査可能な測定と検証 (M&V)
• リアルタイムの環境パフォーマンスデータ
• 明確で一貫した炭素計算
• 進化する規制に対する実証的な遵守

このレベルのレポートを正確かつ確実に提供するには、強力なデータ アーキテクチャが必要です。持続可能性への期待が高まり続けるにつれ、高品質のデータを迅速に生成する機能が、施設管理業界全体で中核となるサービス要件となるでしょう。

FM におけるデータ サイエンスの役割は急速に拡大しています。かつては手動入力に依存していたタスクは、現在ではますます自動化され、分析化されています。 AI と機械学習ツールが成熟するにつれて、業界はさらに再構築されるでしょう。

データ エンジニアリング、サイバーセキュリティ、クラウド アーキテクチャ、AI 対応オントロジーに向けたこの変化を活用するビル資産所有者は、今後数年間で大幅に有利な立場に立つことになるでしょう。遅れをとった人は、レガシー システムの制約を受けることになります。

利用可能なデータの量は今後も増加する一方です。課題とチャンスは、そのデータを洞察、効率、測定可能な価値に変えることにあります。

適切なデジタル基盤の構築には多大な労力がかかりますが、長期的なメリットは明らかです。適切なアーキテクチャ、適切なセキュリティ、適切なツールがあれば、組織は日々の建物の運営方法を改善するだけでなく、今後何年にもわたって戦略的野心をサポートするための洞察を引き出す可能性を秘めています。

ジェイソン・ディーンは、Equans Digital の最高技術責任者です。

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この記事は Equans UK とアイルランドによって後援されています。