緑地帯の駅近くの住宅増加、新築建物の「迅速なレンガ」、そして「庭の伐採」への回帰：労働党の最新の計画改革があなたの地元地域に何を意味するか

労働 閣僚らが5年以内に約束した150万戸の新築住宅の建設に向けて急ぐなか、英国の計画規則をさらに大幅に変更すると発表した。過去10年以上で最も重大な計画変更と言われているこの計画の下で、大臣らは、すべての地域でさらに数千戸の住宅がより速く建設されるだろうと述べた。政府は、国家計画政策枠組み（NPPF）の最新の更新により、計画システムが「より明確」かつ「より予測可能」になると述べた。NPPFは計画ルールがどのように適用されるべきかを定めており、提案された変更は昨年12月に労働党が導入した以前の措置を踏襲している。住宅・コミュニティ・地方自治体省は、最新の変更により「より高密度の開発」と「簡素化された生物多様性規則」がもたらされると約束した。 しかし保守党は、労働党が「庭先強奪」戦術を復活させ、ブラウンフィールドの敷地に建設できなかったことを理由に緑地帯の土地を標的にしていると主張した。生物多様性に関する規則の弱体化をめぐって、野生動物保護団体からの反発もあった。労働党の最新の計画変更があなたの地元地域にどのような影響を与える可能性があるかは次のとおりです。緑地帯の駅近くに住宅が増えるNPPFへの変更案には、鉄道駅周辺の住宅や町や都市の高層開発のデフォルト承認が含まれている。駅は、利用可能な電車の本数と地域の経済状況に基づいて、接続が良好であると分類されます。駅から徒歩15分以内の開発は、たとえ緑地帯内であっても許可されることになる。唯一の要件は、ヘクタールあたり 50 戸の最小密度要件です。マシュー・ペニークック住宅大臣は、デフォルトの「はい」アプローチは「既存の居住地内の駅の近く、および居住地外の交通の便の良い駅の周囲」に適用されると述べた。同じデフォルトの「はい」が町や都市の上層に建設される新しい住宅に適用されます。 閣僚らが5年以内に約束した150万戸の新築住宅の建設に向けて急ぐ中、労働党はイングランドの計画規則をさらに大幅に変更すると発表した。労働党はまた、開発業者が小規模な敷地や未利用の土地に、近代的なアパートやアパートなどの高密度住宅を適切に建設しやすくすることも約束している。 そして閣僚は、田舎の手頃な価格の住宅や、高齢者や障害者向けのアクセシブルな住宅など、より多様な住宅の組み合わせを奨励すると約束した。両首脳は、地域経済を強化し、店舗、レジャー施設、食料生産などの新たなサービスを提供する開発に対する優遇措置を約束した。スティーブ・リード住宅長官は、「現時点では、計画システムがまだ十分に機能していないことが分かる」と述べた。「『はい』と言うよりも『いいえ』と言うことが多く、建設するよりも妨害することを好むシステム。「自分の家を持ちたいと願う人々や、いわゆる一時的な宿泊施設から逃れたいと願う人々にとって、それは現実世界に影響を及ぼします。「私たちはこの国の人々に対して、彼らにふさわしい家を建てるためにできる限りのことをする義務があります。」「庭の略奪」への回帰？NPPFの変更に対応して、 保守党 労働党は既存の住宅の庭の上に新しい住宅を建てる「庭略奪」戦術に戻りつつあると主張した。大臣らは、地方計画が「住宅庭園の不適切な開発に抵抗する政策を策定する場合を考慮すべきである」と述べた条項の廃止を含め、連合政府が導入した計画保護を削除したとして非難された。労働党の政策変更により、開発業者が広範囲にわたる住宅を買い占め、かつての庭園を含む敷地にさらに多くの不動産を押し込むようになるのではないかとの懸念がある。 影の住宅長官サー・ジェームス・クレバリー氏は、「都市部の首長に責任を追及するどころか、彼らはジョン・プレスコット政権の失敗した庭園収奪政権に戻りつつあり、閑静な郊外地域は彼らの希望に反して緑地に醜い集合住宅が建てられる可能性に直面している」と語った。「自らの建設失敗に絶望し、労働党は今や地域社会を気遣うふりを放棄しつつある。」すべての新築住宅に「Swift レンガ」を採用労働党の計画規則見直しにより、イングランドのすべての新築住宅には、絶滅危惧種の鳥類を保護するため「スウィフトレンガ」を設置することが義務付けられることになる。空洞レンガの価格は 1 つあたり約 35 ポンドで、渡り鳥にとって重要な巣を提供するために家に設置されます。英国のツバメの個体数は1995年から2022年の間に66パーセント減少したと推定されており、これは伝統的な営巣場所の減少が原因だと考えられている。何も対策を講じなければ、5年後には2万5,000組のつがいが残ることになるのではないかと懸念されている。ツバメは冬はサハラ以南のアフリカで過ごしますが、夏になると北のヨーロッパに渡り、建物の中に巣を作ることがよくあります。現代の断熱材、特に屋根の断熱材は、何世紀にもわたって鳥が巣を作ってきた隙間や空洞を取り除きました。労働党の計画では、スウィフトレンガが新築住宅の必須条件として扱われることになる。新しい計画規則には、「野生生物をサポートするために、新しい建物にはスウィフトレンガの設置など、自然に優しい機能が組み込まれており、自然と住宅建設に双方にとって有利な環境を提供しながら、建築コストをほとんど追加しない」と書かれています。 労働党の計画規則見直しで、イングランドのすべての新築住宅には絶滅危惧種の鳥類保護のため「迅速レンガ」の設置が義務付けられる生物多様性のルールの弱体化自然保護活動家らは、イングランドの「生物多様性純利益」（BNG）規則からの新たな除外について警告した。彼らは、これは新興市場を空洞化させる危険性があり、開発業者は開発によって失われた生息地を取り戻すだけでなく、自然を10パーセント獲得するためにも費用を支払わなければならないと述べた。労働党は、英国で5年間で150万戸の新築住宅を建設するという計画制度の障害を取り除くための措置を概説する中で、コウモリ、イモリ、カタツムリ、その他の野生生物を繰り返し標的にしてきた。計画変更の一環として火曜日に発表されたBNG改革の下で、大臣らは0.2ヘクタール未満の小規模開発は規則から免除されるべきであり、ブラウンフィールド住宅用地も対象を絞って追加免除されるべきであると提案した。政府はまた、中規模プロジェクトを支援するために、BNG をオフサイトに配送することをより迅速、容易、より安価にすることも約束した。環境・自然団体連合「ワイルドライフ・アンド・カントリーサイド・リンク（WCL）」は、イングランドの計画制度を支配する非常に多くの小規模な場所を除外すれば、政策が破綻する可能性があると警告した。WCLの最高経営責任者リチャード・ベンウェル氏は、「野生生物の減少を阻止するという選挙公約を果たすために、政府はグリーン経済のルールを縮小するのではなく、強化すべきである」と語った。「すべての主要なインフラストラクチャに純利益を迅速に適用し、開発者が環境責任を回避するのを阻止することが、さらなる切り出しではなく、明確な優先事項であるべきです。」「これまでのところ、これは遅延と自然に対する容赦ない規制緩和の脅威の議会だった。」RSPBのベッシー・スペイト最高経営責任者（CEO）は、「0.2ヘクタール未満の敷地をBNGから除外するという決定は、『この国史上最も自然に前向きな政府』になるという英国政府の約束に反するものだ」と述べた。「これは自然、地域社会、そしてBNGの将来に対する企業の信頼にとって打撃だ。「BNG は、自然と開発にとって双方に利益をもたらすように設計されており、人々が暮らす野生生物と緑地をより多く確保します。「この政策を希薄化し、既存の抜け穴を塞がず、更なる免除について協議する計画を示唆することで、政府は公衆衛生や福祉よりも開発業者の利益を選択したことになる。」「自然の乏しい町や都市の人々が最も苦しむことになり、きれいな水、健康な土壌、洪水対策がすべて危険にさらされています。「また、正しいことを行うことに専念する開発者にとっての公正な競争も損なわれます。」ペニークック氏は、計画改革に関する下院での質問に答え、緑の党議員エリー・チャウンズ氏からの「自然保護と住宅建設を対立させている」という非難を拒否した。「開発を環境と争わせたことは一度もありませんし、今後もするつもりはありません。この政府は双方にとってウィン・ウィンを追求した」とペニークック氏は語った。 #緑地帯の駅近くの住宅増加新築建物の迅速なレンガそして庭の伐採への回帰労働党の最新の計画改革があなたの地元地域に何を意味するか