緑の革命はあなたの住宅ローンにあります | 私の財務セクション

環境汚染のない住宅を購入したり、省エネを追求して改修したりすることは、より簡単になり、より有益になりつつあります。 今週金曜日以降、これらの目的で付与された住宅ローンが環境保護のための最も厳しい基準に適合していることをシールで証明することになる。 旧大陸の貸し手を代表し、この取り組みを推進する欧州住宅ローン連盟（EMF）の意向により、このラベルの導入により、より透明性が高く、グリーンクレジットを識別できるようになります。 より多くの民間資本を流す 建物のエネルギー効率の向上と持続可能な建物に向けて。

ユーザーにとってのグリーン住宅ローンの魅力はその価格にあります。 消費者は、こうした特徴を持つ住宅を購入または建設するため、または改修するためにお金を借りることによって、他の目的にローンを使用した場合に支払わなければならないコストよりも低いコストを負担することになります。 割引は「ある種の金利リベート」とスペイン住宅ローン協会のマネージャー、エンリケ・ベナビデス氏は言う。 もちろん、このクレジットは、欧州の規制に基づく最良の市場慣行の基準を満たすかそれを超えるエネルギー性能を持つ住宅用建物の取得、またはエネルギー性能の少なくとも 30% の向上を示唆する工事の資金として使用されなければなりません。

このようにして、EU では大気中への二酸化炭素排出量を削減するための重要な分野で変革が促進されており、そこでは建物がエネルギー消費量の 40% を吸収し、 過去 1 世紀に約 2 億戸の住宅が建設されました、EMFのデータによると。 同連盟のルカ・ベルタロット書記長は、「私たちの都市の汚染を大幅に軽減するこの公園の改修は、潜在的に巨大な経済成長のベクトルでもある」と述べ、100万ユーロごとに18の雇用が創出されると強調した。建物の近代化に投資しました。 これに関連して、グリーンシール（その発売は欧州委員会とEU理事会の支援を受けています）は、食料を供給するために設計されています。 呼び出し グリーンディール GDP の 45% の一部はヨーロッパの住宅ローン市場によって占められています。

スペインでは、このラベルは今のところ改革志向の金融商品にのみ与えられていますが、 ナバラ地方銀行、 トリオドス y 不動産信用組合 (ICU)。 この最後の実体はまた、 ハブ バリューチェーン全体の脱炭素化に取り組み、不動産業者を結集させ、 リフォーム会社、リハビリ会社建設会社、エネルギー効率会社、建築家、電力会社、 鑑定士および他のエンティティ。

軽微な破産

UCIのサステナビリティ担当ディレクターであるカティア・アウベス氏は、「シールは何よりもそのあり方によって変化するようになる」と語った。 緑 顧客から投資家に至るまで、すべての市場関係者が認識しているものであり、回避する必要があるものです。 彼 グリーンウォッシング”、お エコポスチュレオつまり、環境保護を除く何らかの目的で提供されるグリーンファイナンスと呼ばれる一部の団体の慣行です。 また、「エネルギー効率の高い融資ポートフォリオに関する情報と、気候リスクと回復力に関する透明性の向上」も提供されるとアウベス氏は指摘する。

“彼 グリーンマーケット ベナビデス氏は、「オファーはまだ残っているが、今後も増えるだろう」と述べている。 しかし、銀行はどのような理由でグリーン住宅ローン市場に参入すべきでしょうか? エネルギー効率の高い住宅に付与された住宅ローンの所有者は、まさにこの事実により、借金を返済するためのリソースをより多く利用できるようになり、その結果、銀行の破産リスクが低下します。 Energy Efficiency Data Portal and Protocol (EeDaPP) の最近のレポートで確認された負の相関関係は、「エネルギー効率の程度も重要である、つまり、最も効率的な建物のエネルギーはデフォルトのリスクが比較的低いことと関連している」ことを示しています。 」とベルタロットは言います。

「これらの資産は、この種の債券に対する投資家の増大する意欲に応えるエネルギー効率の高い保証付き債券に含まれることになる」とアルベス氏は言う。

約2年を経た現在、 パイロットプロジェクト、1か月前に加盟手続きが開始されて以来、その製品がグリーンラベルを取得している欧州企業は約20社ある。 「数か月以内にかなりの数の企業が誕生すると予想しています」と Bertalot 氏は強調します。 このアザラシが旅を始めるとすぐに直面しなければならない最初の課題は、欧州委員会がグリーンボンドの共通基準を定義するために準備を進めており、2016年1月に公表が予定されている分類法との適合性を検証することになるだろう。 3月末。