米国の不動産市場の最近の動向は憂慮すべきものである。同国で最も人気のある住宅ローンの金利は先週、7月以来の最高水準となる6.73％に達した。特に連邦準備理事会が短期貸出金利の引き下げに向けた動きを続ける中、この動向は住宅市場の回復にさらなる課題を突きつけている。住宅ローン銀行協会は水曜日、30年固定金利住宅ローンの平均金利が10月25日までの週に21ベーシスポイント上昇したと報告した。これは、主要信用金利が現在、主要金利の最初の0.5％ポイントの引き下げが発表された9月中旬の連邦準備制度理事会の直後よりも60ベーシスポイント高いことを意味する。この動きに先立って住宅ローン金利が低下し、低迷する住宅市場に新たな息吹を吹き込んだ。実際、9月の中古住宅購入契約は4年間で最も速いペースで増加した。これらの保留中の販売契約は、1 ～ 2 か月後まで実際の販売にならないことがよくあります。しかし、9月のFRB会合の直後、住宅ローン金利は再び上昇し始めた。個人消費の増加や雇用の堅調な増加など予想外に明るい経済指標を受けて景気後退への懸念が和らぎ、FRBが利下げを遅らせる可能性があるとの期待が高まったことを受けてのことだった。消費者支出と企業支出の両方を肯定的に描いた最近のレポートは、この見方をさらに裏付けています。同時に、投資家は、ドナルド・トランプ氏がホワイトハウスに復帰し、同氏の共和党が議会を掌握すれば、インフレと金利の両方が高止まりする可能性があるという賭けに勝っている。住宅ローン金利と密接な関係にある10年米国債利回りは火曜日、約4カ月ぶりの高水準となった。さらに、MBAの報告によると、借り換えの申請は先週減少し、現在住宅ローン申請全体に占める割合はわずか43.1%で、過去の平均である48%を下回っている。
#米国の住宅金融市場の混乱住宅ローン金利が過去最高値に