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2025-08-30 06:00:00
政府の計画の基盤は人口統計です。
国に住んでいる人々の数と人口増加のための信頼できる予測は重要です。
そのため、今週の中央統計局の数字は、アイルランドの最大の問題である住宅を修正する方法を理解するために重要です。
4年連続で移民は100,000を超えました。
もちろん、アイルランドに到着した人はすべて他の国から来たわけではありません。昨年来た125,000人のうち32,000人がアイルランド市民を返していました。
重要な数字は、「ネット移行」またはアイルランドに到着する人々の数を、海外に住むために去る人々を差し引いたものです。これは、2025年4月までの12か月間でほぼ60,000でした。
それに加えて、人口の自然な増加、出生はほぼ20,000人でした。これは、過去1年間でほぼ80,000人の追加住民で人口が急速に上昇し続けていることを意味します。
最新の見積もりによると、現在、州には5,458,600人が住んでいます。
昨年の7月、CSOは人口増加のための3つのシナリオで予測を作成しました。
現在、最新の推定では、人口がCSOの高成長シナリオよりも既にわずかに速く成長しており、中央シナリオよりも35,000を超えていることが示されています。
住民が増えると、住宅に対する需要が増えます。
しかし、その宿泊施設の要件は、既存の巨大な不足に加えています。
昨年、州の住宅委員会の専門家は、住宅の赤字は250,000の家に相当すると推定しました。
委員会の1人 – グッドボディストックブローカーのチーフエコノミスト、ダーモットオリアリー – は、アイルランドに住む人々のプロフィールに基づいて、将来の世帯規模の2.2人を想定することは合理的であると言います。
O’Leary氏は、宿泊施設の赤字は過去10年だけで100,000増加したと言います。
彼は、住宅危機に取り組むために使用できる政府の管理内で2つの措置を提案しています。
第一に、水と電気の接続で整備された土地の不足に対処し、第二に、計画システムの遅延に取り組みます。
住宅生産量は増加していますが、人口の増加に対応するのに十分な速さではありません。
ジェームズ・ブラウンの住宅大臣は、住宅建設を後押しするために、ここ数ヶ月にわたっていくつかのイニシアチブを発表しました。
レンタルキャップを緩めるための大幅な変更は、今年の秋にオイレアチタスを通じて投票されると予想されますが、彼らは野党からの声の異議に直面するでしょう。
ブラウン大臣はまた、アパートの建設の基準の緩和を発表しました。
どちらの措置もテナントの欠点と、将来の宿泊施設の質に影響を与えます。しかし、政府は、昨年の出力が24％減少した後、外国の資金を引き付けるために外国の資金を引き付けるために必要なと判断します。
投資家を引き付けるのに役立つ可能性のあるもう1つの要因は、欧州中央銀行がインフレとの戦いから引き戻されるため、金利が低いことです。
レートは現在、2年前の4％の最高値から2％下落しています。これにより、近年、財政的に実行不可能なプロジェクトがより実現可能になります。
移民に関する最新のデータは、人口が年間1.5％から1.6％で成長していることを示唆しています。
ここに来る人々の多くは、特に医療サービスで、自分のスキルを必要とする強力な経済と雇用主に惹かれています。
最近換気された1つの議論は、移民の減少が住宅への圧力を軽減することを示唆しています。
表面的には、それは理にかなっているように思われますが、もう少し深く掘り下げると、事実がそれを後押ししていないようです。
ダブリン大学のマイケル・バーン博士は次のように述べています。
彼は、建設業界の労働者の約20％が移民であることを証拠が示していると主張している。
したがって、移民の成長が少ないかもしれませんが、住宅の需要の一部が減衰する可能性がありますが、新しい家の供給も強くなります。
バーン博士は、移民の削減は「価格と賃料のわずかな削減につながる可能性があるが、少なくともある程度は供給の減少によって相殺されるだろう」と述べています。
彼は、手頃な価格と可用性の点での移民の減少の影響は、「おそらく合理的に少ない」と言います。
また、経済成長や、熟練したスタッフのために苦労する健康やソーシャルケアなどの主要部門にも影響を与えると彼は付け加えます。
別の要因は、移民が建物から賃貸アパートの居住者である傾向があることです。その結果、アイルランドに到着する数の減少は、より多くのアパートに資金を提供するために投資家の欲求を弱める可能性があります。
バーン博士は、移民の減少が住宅への圧力を大幅に軽減するという議論は、これまでの証拠によって実証されていないと述べています。
#移民を減らすことは住宅危機を助ける可能性が低い