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2024-08-10 13:05:18
不動産専門家は、将来の住宅購入希望者に対し、イタドリを見たからといって夢の住宅購入を完全に諦めるべきではないと警告した。
調査員アンドリュー・ケンプストン・パークス氏は、気に入った家の周囲を見学中に侵入植物を見つけた場合は、必ず次のことを行うよう購入者に警告した。
イタドリは除去に費用がかかり、壁を突き抜けて生えてくることもあり、 住宅ローンを組めなくなる可能性もある。
売主は、潜在的な買主にその土地にその植物が存在することを知らせる法的義務があり、専門業者にその植物の除去を依頼する計画を立てることも多いが、鍵を渡す前に除去する必要はない。
ケンプストン・パークス公認サーベイヤーズ社の取締役であるケンプストン・パークス氏は、イタドリの駆除を保険で保証することが、イタドリに侵された物件に引っ越す際に安心できる解決策であると提案した。
不動産専門家は、将来の住宅購入希望者に対し、イタドリ（写真）を見て夢の住宅購入を完全に諦めないようにと警告している。
ケンプストン・パークス公認サーベイヤーズ社のディレクター、アンドリュー・ケンプストン・パークスは、ノットウィードの除去をカバーする保険付き保証は、ノットウィードに侵された物件に引っ越すときに安心できる解決策であると提案した。
同氏は「建物から7メートル以内にイタドリが生えている場合は、建物の構造や構造に影響を及ぼす可能性があるため、保険で保護された治療プログラムを探す必要がある」と述べた。
これらのプログラムでは、除去後も、一定期間内（通常は 10 年）にイタドリが再び現れた場合、治療費を支払う必要はありません。
またケンプストン・パークス氏は、治療費は近年、10年間のプログラムで約2万5000ポンドから3000ポンドに下がっていると付け加えた。
建物が雑草の発生から安全であると知る安心感だけでなく、保険による保証は住宅ローンの貸し手にとっても安心感を与えます。
これは、たとえ植物を処理していた元の会社が倒産したとしても、保険会社が別の専門会社による処理の継続を保証することを銀行が知っているからです。
イタドリは不動産価値を約10パーセント引き下げる傾向があるが、この植物が建物の近くに生え、根を張っている最悪の場合には、不動産価値を完全に破壊することもある。
あらゆる法的義務にもかかわらず、家探しとイタドリに関しては、何に注意すべきかを知っておくことは確かに価値があります。
これは、大都市に多い傾向にあるイタドリが最もよく見られる地域では特に重要です。 環境ネット これを助けるためにイタドリのヒートマップがあります。
イタドリは太い茎とシャベル形の葉で知られています。赤い新芽、小さな白い花、オレンジ色の根。
また、この植物は自立型であるため、英国の似たようなヒルガオの種とは区別されます。
ケンプストン・パークス氏の発言は、スコットランド保安官がエディンバラ近郊のオーチェンディニーに住むマイリ・ドネリー博士とジョン・バスビーの新居所有者に対し、 夢の家だと思っていた家の前の所有者に対する法的措置、大麻を所持していたことを認めなかったため。
マーク・ブレアさんとキム・ブレアさんは、60万ポンドの4ベッドルームの家にイタドリが生えていることを知っていて、売却する前に駆除しようとして失敗したこともあったことが明らかになった。
しかし、2021年にファースロッジを売却した際、1日に8インチの速さで成長し、コンクリートを貫通することもあるこの侵略的な雑草については一切触れなかった。
クリストファー・ディクソン保安官は、売買契約では売主は不動産が悪影響を及ぼす可能性のある事柄の影響を受けていないことを開示しなければならないと述べ、バスビー氏とドネリー医師に訴訟を許可した。
ブレア夫妻はむしろ、「腐敗、湿気、木材虫、その他の害虫の被害を受けていない」と主張した。
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