私たちは隣人を嫌います – 私たちは共有された私道の真ん中にフェンスを置くことができますか？

私たちは私道を共有している家に住んでおり、隣人と問題の歴史がありました。彼らは前の庭の半分を駐車に変換し、彼らの車は彼らの前の庭の半分、私たちの共有された私道の半分です。私が理解していることから、共有された私道は道の権利として自由に保つことになっていますが、私は確信していません。私たちの家の行為によると、私たちの財産の境界線は、共有された私道の真ん中にあります。共有された私道の真ん中にフェンスまたは壁を建設し、フロントガーデンを大きくして、プロパティ全体を適切に使用できるようにしたいと考えています。これを行うことはできますか、そして隣人が反対した場合はどうなりますか？ 砂利戦争：Aこれは、読者が共有の私道の真ん中にフェンスを置きたいお金ですジェーン・デントン、これはお金です、答えます： 家を買うとき、夢中になり、将来問題になる可能性のある共有の私道のような問題を見落とすのは簡単です。 共有された私道は、複数の世帯にアクセスを必要とする私道です。 多くのニュービルド開発者は、宇宙での経済を支援するため、共有の私道を支持していますが、1930年代以前に建設された他の古いプロパティも頻繁に登場します。 駐車場、アクセス、またはビンのトラブルに加えて、共有された私道には、メンテナンスが必要な場合があります。共有された私道の隣人間のメンテナンス契約は、紛争を防ぐのに役立つ良い方法です。 しかし、あなたはあなたの隣人と彼らの私道のふざけた態度を軽spして、あなたの共有された私道の真ん中にフェンスや壁を建てる前に、あなたは思考のために一時停止する必要があります。 プロパティのタイトル証書およびその他の関連文書を慎重に確認して、共有の私道に関してできることとできないことを確認し、境界がどこにあるかを正確に判断します。隣人のアクセスを制限することはできず、関係者全員がそれを分割する方法に同意する必要があります。 私道を分割する場合、影響を受ける財産のタイトル証書と地役権の行為は、変更を反映するために修正する必要があります。 隣人の車の一部が共有の私道の側に駐車することは受け入れられませんが、中央にフェンスや壁を建設することで、隣人の右側を妨げる可能性があります。これは、回避するのが最善の多くの法的問題につながる可能性があります。 弁護士に私道を分割するかどうか、どのように分割できるかを確認するように依頼することを検討することをお勧めしますが、フェンスや壁の設置と同様に、コストがかかります。 私はあなたの問題について彼らの考えを2人の弁護士に尋ねました。 Naylor SolicitorsのパートナーであるJames Naylorは、次のように述べています。 もちろん、隣には、1980年代のテーマソング「ちょうど足音」の不滅の言葉にあります。これは、隣人の車をパッチから遠ざけるために共有の私道の真ん中にフェンスを構築できるかどうかをクライアントから尋ねられることを意味します。 共有された私道は、多くの場合、各不動産所有者がセンターラインまで所有していることを意味しますが、両当事者はアクセスのために幅全体にわたって道の権利を享受しています。 この道の権利は、通常、駐車場、ピクニック、または庭のノームのコレクションを保管するためではなく、通過してrepassすることです。 ジェームズ・ネイラーは、ネイラーの弁護士のパートナーですあなたの行為は真ん中を走る境界を示しているかもしれませんが、それは所有権にとって重要です - それは道の権利を無効にしません。 ここでの本当の見出しの行為は、道の権利です。あなたの行為がそれを指定した場合、私道は常にアクセスできるようにしておく必要があります。ビンテージミニやライムバイクには例外はありません。車両を駐車して、それがライン上のタイヤだけであっても、共有された私道をブロックするようにすることは、一般に、道の権利に対する違法な干渉と見なされます。 行為が具体的に特に言わない限り、どちらの当事者も共有された私道に駐車する法的権利を持っていません。 技術的に「あなたの」半分に乗っている場合でも、共有エリアに駐車しても、隣人の道の権利を妨げる場合、妨害になる可能性があります。同様に、あなたの隣人があなたの側に車の半分を持っている場合、彼らはあなたの権利を妨害しているかもしれません。 行為が駐車場で沈黙している場合、デフォルトの位置は、土地が独自の車輪の下にある場合でも、アクセスを妨げる場合は駐車が許可されていないということです。したがって、私道の真ん中にフェンスや壁を建てることは魅力的に聞こえるかもしれません。おそらく、あなたはあなたの内側のドナルド・トランプをチャネリングし、誰がそれを支払うのか疑問に思っています。 しかし、これが障害です。もしそうなら、駐車場であなたの権利を妨害しているのと同じように、隣人の道の権利を妨害する可能性があります。 土地を所有していても、共有アクセスをブロックすることはできません。 障壁を構築すると、隣人が反対することができ、戦争中の隣人のエピソードに出演していることに気付くかもしれません。隣にあるかもしれませんが、「足跡がある」かもしれませんが、その足音が法廷で終わることを望んでいません。 Olivia Egdell-Pageは、Joseph A. Jones＆Co。のパートナーです。ジョセフ・A・ジョーンズ・アンド・カンパニーのパートナーであり財産責任者であるオリビア・エグデル・ページは、次のように述べています。 共有された私道が隣人間の意見の相違につながることが多いと聞いて驚かないかもしれません。この方法でアクセスした不動産を購入する際に、そのような取り決めに関する規定を細かくチェックすることが不可欠です。法的文書を見ることなく特定のアドバイスをすることは困難ですが、私はあなたの質問から、私たちは2つのプロパティによって使用され、共有されていることを想像しています。各プロパティは、プロパティと共同で所有するセクションを所有しています。 各財産は、自分のセクションが私道のその部分を使用する隣人に賛成する相互の権利の対象となることに基づいて、隣人の土地を越えた道の権利の利益をもたらします。通常、強制力のある契約のスキームは、これらの権利とともに法的文書に含まれます。契約は通常、いずれかの当事者が私道の一部を使用しないようにします。これにより、駐車車両や土地の表面の変更または使用のいずれかで、隣人による使用を妨げます。あなたの隣人はそれをやったようで、彼らの私道の一部を庭として使用しているようです。フェンスや壁を建設するために行動を起こすか、そうでなければ私の提案は、あなたのタイトル文書をチェックし、そのような措置を講じることによって、あなたの隣人に有利な地役権または妨害または妨害に違反したり、干渉したりしないことを保証することです。干渉とは、誰かがあなたがあなたの道の権利を行使するのを妨げているシナリオの法的用語であり、状況によっては裁判所の訴訟につながる可能性があります。 ただし、すべての干渉が実行可能であるわけではなく、干渉が実質的であると見なされる場合にのみ、さらなるアクションを実行できます。 土地所有者が以前と同じように便利かつ実質的に権利を使用できる場合、これは実質的な干渉にならない場合があります。 したがって、プロパティを分離するための措置を講じることの法的意味は、プロパティのレイアウト、問題のエリアのサイズ、およびスペースを回すなどの実用性に依存します。私の推奨事項は、あなたが地元の弁護士にあなたに財産に出席するように指示し、あなたがそれ以上の行動をとる前に潜在的な意味について助言することです。新しい住宅ローンを見つける方法 現在の固定金利取引が終了しているため、または家を購入しているために住宅ローンを必要とする借り手は、できるだけ早く選択肢を探求する必要があります。…