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禁止はありません。しかし、最も観光客の多い都市の歴史的中心部など、特に住宅ストレスにさらされている地域を保護するための措置。年間の販売可能宿泊数の上限を設けたり、学生向けなど、より保護に値すると考えられる他のチャネルとこのレンタル方法を組み合わせる義務を設けたりして、レンタルを制限する可能性を導入します。
始まったばかりの年は、短期賃貸に関する欧州委員会の規制提案の年となる。これはブリュッセル住宅計画によって予見されており、2026年末までにこの法律の正式提出が予定されている。しかし、エネルギーと住宅を担当する欧州委員のダン・ヨルゲンセン氏は、イタリアのイレーネ・ティナーリ氏が委員長を務めるハウス委員会でのEU議会の公聴会で、今後のイノベーションの詳細を初めて明らかにした。
この法律の目的は、短期賃貸による悪影響を制限することです。 「住民が生まれた場所や住みたい場所の住宅市場から追い出されるのを黙って見ているわけにはいかない」とヨルゲンセン氏は語った。このため、コミュニティ幹部が強調したように、禁止を課したり、30日未満のレンタルを禁止したりすることを目的とした法案は今年提出される予定である。ただし、制限は確かにあり、たとえそれが非常に重いものであってもです。
最初のアイデアは、住宅ストレスにさらされている地域を定義することです。なぜなら、一部の地域（ブリュッセルの統計によれば）では、こうした賃貸料が供給の 20% に達することさえあるからです。したがって、ルールは領土全体で同じである必要はありませんが、特定の方法で短期賃貸の悪影響を受ける地域に焦点を当てる必要があります。明らかに、その先頭にいるのは大都市の歴史的中心地です。イタリアで最もよく知られている事例は、とりわけ、フィレンツェ、ヴェネツィア、ナポリ、ローマ、ミラノの事例です。行政機関（特に地方自治体）は、この法律に基づいて、観光客向けレンタルの悪影響を制限し、利益を維持するための措置を発動する権限を与えられます。
長官は、これらの措置がどのようなものになるかについていくつかの例を挙げた。年間レンタル可能宿泊数の上限が導入される可能性がある。あるいは、短期賃貸を夏までに制限し、それらの物件を売りに出している企業が、その年の残りの間学生を受け入れなければならない可能性もある。さらに、プロのホストと、プロではない方法でサービスを提供するホストとの間に、収入を補うために、より明確な差別化が導入されます。これは、安全性や消費者保護などのより厳格な規則を遵守しながら、ホテル経営者などの伝統的な宿泊サービスを提供する者との不公平な競争を回避する方法です。さらに、予算法によって2026年から導入されるイノベーションも後者の方向に進む。
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#短期レンタルEU #の制約 #夜間の上限地域による制限学生の保護
2026-01-16 01:34:00