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2024-01-20 06:00:09
そして 不動産業者 の存在を宿泊施設の購入者に知らせなければなりません。 デフォルト それは完全に見えました。 破毀院は助言義務の名の下に、次のような判決を下した。 2023年12月21日に下された決定で。 最近の訴訟では、最近購入した住宅の改修工事を行った後、ファサードの建具の状態の悪さと屋上のテラスの防水性の悪さについて苦情を申し立てた買主に有利な判決が下されました。 。
これらは外部の欠陥であり、不動産業者は異議を唱え、誰の目にも明らかでした。 この専門家によれば、窓建具の状態は非常に劣化しており、侵入の痕跡は誰にも逃れられなかったという。 しかし、破毀院は通常、訪問中に購入者に最小限の注意を要求するが、そうではないとの判決を下した。 証書に署名した時点でその瑕疵が買主に必然的に分かっていたのであれば、見るだけで十分なので、不動産業者にも必然的に瑕疵が分かっており、不動産の専門家としての立場からそれを無視することはできません。そしてこの点にクライアントの注意を引く必要があった、と彼女は語った。
購入者は補償金を受け取った
これに基づいて、裁判官は買主が隠れた瑕疵の保証に基づいて売買の解決を得るとともに、この仲介者から補償を受けることを認めた。 同日付けの別の判決ではしかし、裁判所は控訴裁判所を承認し、買主に対し、問題の欠陥の重要性により「通常は勤勉な買主から逃れることができなかった」ため、苦情を申し立てることはできないと説明した。
#目に見える建物の欠陥を報告しなかった不動産業者に有罪判決